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A Iguatemi (IGTI11), empresa brasileira do setor de shopping centers, divulgou seus resultados financeiros do primeiro trimestre de 2024. O destaque ficou para o lucro ajustado de R$ 108,4 milhões, representando um aumento de 63% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Em relação ao Ebitda ajustado, a empresa registrou um valor de R$ 225,7 milhões no 1T24, apresentando um crescimento de 13,4% em comparação ao mesmo período do ano anterior. A margem Ebitda ajustada evoluiu para 74,1%, melhora de 4,8 pontos percentuais. O desempenho positivo do Ebitda pode ser atribuído ao aumento da Receita Bruta, com destaque para o crescimento nas áreas de Locação Temporária, Aluguel Percentual, Estacionamento e Outros (Shopping). Além disso, houve um aumento nas Outras Receitas Operacionais, contribuindo para o resultado positivo.
O FFO ajustado da Iguatemi foi de R$ 153,669 milhões, com uma variação positiva de 38,7%. A margem FFO ajustada foi de 50,5%, alta de 11,9 pontos porcentuais.
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Iguatemi (IGTI11): resultados
Em termos de receita líquida ajustada, a empresa registrou um valor de R$ 304,1 milhões no 1T24, representando um aumento de 6,1% em comparação ao 1T23. Esses resultados foram impulsionados pelo desempenho das principais linhas e unidades de receitas, como Locação Temporária, Aluguel Percentual, Estacionamento e Outros (Shopping).
Quanto às vendas mesmas lojas (SSS) e vendas mesmas áreas (SAS), a Iguatemi apresentou crescimentos de 7,3% e 10,3%, respectivamente, no 1T24 em relação ao 1T23. Já os aluguéis mesmas lojas (SSR) tiveram um aumento de 5,5%, enquanto os aluguéis mesmas áreas (SAR) cresceram 3,7% no mesmo período. A taxa de ocupação também teve um incremento de 1,4 pontos percentuais, alcançando 94,1% no primeiro trimestre de 2024.
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Guidance e alavancagem
Em relação ao guidance fornecido no início do ano, a empresa informou que segue inalterado até o final de 2024.
Segundo a empresa, o crescimento de 8% da receita ficou em linha com o projetado (de 4% a 8%), enquanto a margem Ebitda de shoppings ficou em 78,9% (guidance é de 82% a 85%) e total em 74,1% (ante 75% a 79%).
A alavancagem ficou em 1,84x, representando uma queda de 0,08x em relação ao 4T23. A dívida líquida/EBITDA Ajustado também registrou o mesmo valor.
Em resumo, com base no relatório, os resultados da Iguatemi foram positivos, com um crescimento na receita bruta e uma margem líquida maior em comparação ao mesmo período do ano anterior.
O lucro líquido também registrou um aumento significativo. Além disso, indicadores financeiros como o EBITDA e o FFO apresentaram um bom desempenho.
A empresa permanece confiante em relação às suas projeções para o restante do ano, apontou o documento.
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(Reportagem escrita com auxílio de inteligência artificial. Edição: Rodrigo Petry)