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SÃO PAULO – O Secretário do Desenvolvimento Urbano dos EUA, Shaun Donovan, anunciou nesta quarta-feira (1) que as financiadoras hipotecárias Fannie Mae e Freddie Mac poderão refinanciar contratos de hipoteca cuja relação entre o valor da dívida e o valor do imóvel ultrapasse 125%, como parte do plano de resgate do setor imobiliário norte-americano criado por Barack Obama.
Segundo o secretário, o objetivo do programa é evitar que novas hipotecas sejam executadas no país. Atualmente, as duas instituições, que são controladas pelo governo, são livres para renegociar os contratos por conta própria ou garantir as hipotecas em que o valor da dívida chegue a 105% do valor de mercado de cada imóvel.
A elevação do limite da taxa de refinanciamento se fez necessária uma vez que a contínua queda nos preços das residências no país empurrou as dívidas de milhões de norte-americanos para além desta taxa de 105%.
A Fannie Mae e a Freddie Mac já refinanciaram 80 mil empréstimos dentro deste programa do governo de Obama (chamado de Home Affordable Program), conforme reportou o diretor da Agência Federal de Finanças Imobiliárias dos EUA, James Lockhart.
