Publicidade
SÃO PAULO – A estabilidade econômica do Brasil e a posição cada vez melhor nos índices de classificação de risco, além da intensa atividade turística, têm atraído cada vez mais estrangeiros ao País, e agora com um outro foco de interesse: os investimentos imobiliários.
De acordo com o presidente do Cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis), João Teodoro da Silva, “as belezas naturais, o clima, os preços e o forte potencial de crescimento da construção civil fomentam o crescimento do mercado de imóveis no Brasil”.
Segundo o Cofeci, os motivos que levam os estrangeiros a investirem em imóveis no Brasil são os mais variados possíveis: desde empreendimento até mudança definitiva ao País. No entanto, antes de contratar um corretor de imóveis, o candidato a comprador tem de definir seus objetivos, para ter acesso às oportunidades que mais se adaptem às suas necessidades.
O que você procura?
Com o objetivo de fornecer informações sobre onde e como investir, o Cofeci disponibilizou, no ano passado, a publicação “Imóveis no Brasil – Guia 2007-2008”.
No guia, o conselho dá algumas dicas de como começar a busca, de acordo com cada área de interesse. Confira:
- Empreendimento:
Quem tem planos de construir hotéis, resorts, condomínios etc deve, em primeiro lugar, determinar o público-alvo, o perfil do empreendimento e do mercado local onde irá se instalar. Regiões de grande fluxo de pessoas podem ser interessantes para a abertura de hotéis, pousadas e restaurantes, ao passo que lugares poucos movimentos podem oferecer grandes possibilidades de exploração futura, desde que se obtenha uma avaliação das perspectivas de valorização da área. - Venda ou revenda:
Se o objetivo é ganhar dinheiro, obter lucro com o investimento imobiliário, o primeiro passo é identificar as localidades com maior capacidade de valorização. Imóveis litorâneos normalmente oferecem boas possibilidades de ganhos, seja em termos de valorização futura, seja em termos de retorno de aluguel.Mas, atenção: quando o objetivo é investimento, o estrangeiro deve considerar a valorização da moeda de seu país em relação à moeda brasileira.
- Aposentadoria ou segunda residência:
Para o estrangeiro que escolher o Brasil como um refúgio pós-aposentadoria ou temporada de férias, o ideal é buscar localidades com boa infra-estrutura, como serviços bancários, comércio etc, além de fácil acesso. Vale também avaliar o clima e a influência da região, seja pelas diferentes temperaturas, seja pela cultura do local. - Moradia:
Quem pensa em mudar, em definitivo, para o Brasil, pode escolher imóveis nos grandes centros urbanos, locais que oferecem mais oportunidades de trabalho. Uma boa pesquisa sobre o local, os habitantes e os costumes da região pode fazer toda a diferença e ajudar bastante na fase de adaptação ao novo endereço.
