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SÃO PAULO – Desde novembro de 2011, a Malkin Holdings tenta realizar a abertura de capital do Empire State Building. Mas só agora, após quase dois anos, que o IPO (Initial Public Offering) do edifício, que por 41 anos foi o mais alto do mundo, está próximo de ocorrer. Após a aprovação, em maio, pela maioria dos investidores, a expectativa agora é que a oferta possa captar US$ 1 bilhão.
Os documentos para a oferta foram arquivados na bolsa de Nova York por seus proprietários, um grupo de 2,8 mil investidores reunidos na Empire State Realty Trust, na última quinta-feira (19). Coordenando a negociação, o Bank of America e o Goldman Sachs pretendem realizar um roadshow para captar investidores.
A oferta de 71,5 milhões de ações fazem parte de um processo de revitalização do prédio que ocorre desde 2010. A intenção é que os ativos sejam ofertados a um preço entre US$ 13 e US$ 15, mas os preços finais serão determinados pelo interesse dos novos acionistas. O código dos ativos serão negociados pelo ticker ESRT.
Revitalização
Em 2010, a Malkin Holdings investiu US$ 550 milhões para revitalizar o Empire State Building, dos quais US$ 120 milhões foram destinados a tornar o prédio mais eficiente no gasto de energia. As 6,5 mil janelas do edifício tiveram seus vidros trocados para que a luz pudesse entrar nos apartamentos, enquanto o calor é retido, gerando uma economia de US$ 17 milhões em energia.
Com as mudanças realizadas, em setembro o prédio recebeu certificação ambiental Liderança em Design Ambiental e Energia, se tornando o mais alto do mundo com o prêmio.
