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SÃO PAULO – Na hora de alugar casa ou apartamento na cidade de São Paulo, quem não realizar uma boa pesquisa de preços corre o risco de gastar muito mais, indica levantamento do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis), com base em dados de junho.
A entidade explica que a cidade é dividida em cinco zonas(*): A, B, C, D e E, sendo que os bairros são voltados para as cinco diferentes classes de renda.
Apartamentos
Analisando os apartamentos, o maior preço do aluguel empregado no sexto mês do ano estava naqueles com quatro dormitórios na zona A (bairros como Alto de Boa Vista, Higienópolis, Cidade Jardim, Itaim Bibi e Morumbi): R$ 3.500 mensais.
O menor estava nas construções com um quarto localizadas na E (bairros como Brasilândia e Vila Nova Cachoeirinha), custando R$ 386,67.
Já a maior diferença entre imóveis com características semelhantes foi verificada em apartamentos com um quarto, considerando aqueles com todos os dados de região disponíveis. Na Zona A, a locação saía por R$ 936,11, enquanto na E o valor era de R$ 386,67 – mais do que o dobro (142,10%).
Veja, na tabela abaixo, o levantamento completo de preços:
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| Levantamento de preços (R$) pela locação do apartamento em junho |
|||||
| Tipo | Zona A | Zona B | Zona C | Zona D | Zona E |
| Um quarto | 936,11 | 728,61 | 580,63 | 531,88 | 386,67 |
| Dois quartos | 1.129,69 | 1.166,18 | 794,04 | 745,31 | – |
| Três quartos | 1.919,23 | 1.858,06 | 1.102,94 | 1.062,50 | 800 |
| Quatro quartos | 3.500 | 3.000 | – | 1.300 | – |
Fonte: Creci-SP
Casas
Quanto se analisam as casas com as mesmas características, a maior diferença de valores de locação, de 166,67%, estava naquelas com três dormitórios mais uma vez localizadas nas zonas A e E. Veja:
| Levantamento de preços (R$) pela locação da casa em junho |
|||||
| Tipo | Zona A | Zona B | Zona C | Zona D | Zona E |
| Um quarto | – | 483,33 | 395,22 | 384,29 | 343,68 |
| Dois quartos | – | 1.287,50 | 764,88 | 612,06 | 553,75 |
| Três quartos | 1.733,33 | 2.000 | 1.137,50 | 978,57 | 750 |
| Quatro quartos | – | 2.400 | – | – | 1.500 |
Fonte: Creci-SP
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Mais altas do que baixas do aluguel em junho
Ainda de acordo com a pesquisa do Creci-SP, tanto os aluguéis de casas quanto os de apartamentos registraram forte alta em junho. Foram 24 registros de aumento contra 9 de queda nos valores de locação, na comparação com o mês anterior.
Na Zona B, por exemplo, todos os tipos de apartamentos ficaram com aluguel mais caro – de 9,65% do quarto/cozinha para 32,72% do três dormitórios. Na Zona D, os aumentos foram de 11,84% (três dormitórios) até 22,67% (quarto/cozinha).
Os aumentos no segmento de casas foram menores, variando de 2,04% para as do tipo quarto/cozinha situadas na Zona E até 22,04% para as de dois dormitórios localizadas na Zona B.
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*zona B: bairros como Aclimação, Brooklin, Paraíso, Vila Madalena e Vila Mariana;
zona C: bairros como Aeroporto, Alto da Lapa, Jabaquara, Cidade Universitária, Parque São Domingos e Butantã;
zona D: bairros como Americanópolis, Barra Funda, Brás, Jardim Miriam, Liberdade e Vila Prudente.
