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SÃO PAULO – Na hora de alugar casa ou apartamento na cidade de São Paulo, quem fizer uma boa pesquisa de preços corre o risco de pagar mais que o dobro do que poderia. Levantamento do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-SP) mostrou que, em maio, em ambos os casos, essa é a maior diferença de preços empregados pelo mercado, variando de acordo com a localização do imóvel.
A entidade explica que a cidade é dividida em cinco zonas(*): A, B, C, D, E, sendo que os bairros são voltados para as cinco diferentes classes de renda.
Apartamentos
Analisando os apartamentos, o maior preço do aluguel empregado em maio estava naqueles com quatro dormitórios na zona A (bairros como Alto de Boa Vista, Higienópolis, Cidade Jardim, Itaim Bibi e Morumbi): R$ 1.704,17 mensais.
O menor estava nas construções com um quarto localizadas na E (bairros como Brasilândia e Vila Nova Cachoeirinha), custando R$ 268,46.
Já a maior diferença entre imóveis com características semelhantes foi verificada em apartamentos com dois quartos. Na Zona A, a locação saía por R$ 926,09, enquanto que na E o preço era de R$ 371,18 – mais do que o dobro.
Veja, na tabela abaixo, o levantamento completo de preços:
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| Levantamento de preços(R$) pelo locação do apartamento |
|||||
| Tipo | Zona A | Zona B | Zona C | Zona D | Zona E |
| Um quarto | 596,43 | 525,00 | 413,33 | 323,68 | 268,46 |
| Dois quartos | 926,09 | 877,27 | 603,24 | 476,00 | 371,18 |
| Três quartos | 1.307,69 | 1.262,50 | 1.007,69 | 682,31 | 573,75 |
| Quatro quartos | 1.704,17 | 1.575,00 | – | – | – |
Fonte: Creci-SP
* maio
Casas
Quando o assunto são casas, a diferença é disposta da mesma maneira: quanto maior o número de quartos e maior a classe do bairro, mais caro se paga para morar. E a maior diferença, também em igual proporção ao dos apartamentos, vai para construções com dois quartos localizadas nas zonas A e E. Veja:
| Levantamento de preços(R$) pela locação da casa |
|||||
| Tipo | Zona A | Zona B | Zona C | Zona D | Zona E |
| Um quarto | 658,33 | 593,33 | 443,91 | 360,91 | 304,40 |
| Dois quartos | 1.033,33 | 981,25 | 681,82 | 538,21 | 414,00 |
| Três quartos | 1.414,29 | 1.370,59 | 1.103,13 | 770,00 | 607,14 |
| Quatro quartos | 1.820,00 | 1.700,00 | 1.487,50 | 1.011,11 | |
Fonte: Creci-SP
* maio
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*zona B: bairros como Aclimação, Brooklin, Paraíso, Vila Madalena e Vila Mariana;
zona C: bairros como Aeroporto, Alto da Lapa, Jabaquara, Cidade Universitária, Parque São Domingos e Butantã;
zona D: bairros como Americanópolis, Barra Funda, Brás, Jardim Miriam, Liberdade e Vila Prudente.
Zona E: sem informações para maio
** metro quadrado de área útil
