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SÃO PAULO – Como de costume, as empresas do setor imobiliário apresentam suas prévias operacionais do último trimestre pouco antes da divulgação do balanço consolidado e auditado. Entre a noite de segunda-feira e a manhã desta terça-feira, três construtoras soltaram seus números prévios: Cyrela (CYRE3), MRV Engenharia (MRVE3) e Eztec (EZTC3). Juntas, elas totalizaram R$ 2,828 bilhões em lançamentos e R$ 3,925 bilhões em vendas contratadas entre abril e junho.
O reflexo já aparece nas ações das companhias, com destaque para MRV e Cyrela, que subiam 4,0% e 3,36% às 10h40 (horário de Brasília), a R$ 6,76 e R$ 16,59, respectivamente, figurando nas maiores altas do Ibovespa. Já fora do índice, os papéis da EzTec avançavam 4,0%, a R$ 26,26.
A que obteve maior receita com vendas contratadas foi a Cyrela, que registrou R$ 2,181 bilhões no segundo trimestre, aumento de 66% em relação ao registrado no mesmo período de 2012. Já os lançamentos da companhia totalizaram R$ 1,762 bilhão – alta de 61,8% em relação ao segundo trimestre de 2012.
Segundo análise da Citi Corretora, a companhia mostrou uma boa performance nos lançamentos, particularmente por conta da sazonalidade do primeiro semestre no setor. O principal destaque, de acordo com os analistas, foi o desempenho no segmento de baixa renda (joint venture denominada “Cury”), que representou 20% dos lançamentos do segundo trimestre.
A MRV Engenharia registrou alta de 47% em suas vendas contratadas, com R$ 1,381 bilhão no segundo trimestre de 2013. No mesmo período, os lançamentos da empresa caíram 41% em relação ao ano anterior, com R$ 634 milhões.
Embora acreditem que o sólido resultado já esteja em parte precificado, os analistas David Lawant, Enrico Trotta e Ariel Amar, do Itaú BBA, e Eduardo Silveira, do Banco Espírito Santo, esperam por uma reação positiva do mercado, em função da mais forte do que prevista velocidade das vendas e do ainda saudável balanço operacional.
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Já as vendas contratadas da Eztec totalizaram R$ 363 milhões no segundo trimestre – alta de 142% em relação ao mesmo período de 2012. Os lançamentos da empresa aumentaram 137% na mesma base comparativa, para R$ 432 milhões.
Para a Citi Corretora, os lançamentos da empresa ficaram em linha com suas estimativas, enquanto as vendas contratadas ficaram acima, totalizando R$ 363 milhões no trimestre.