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SÃO PAULO – A Cyrela enviou o seguinte comunicado ao mercado:
A BM&FBOVESPA efetuou a seguinte consulta a empresa:
Em noticia veiculada no jornal DCI – Diario Comercio, Industria & Servicos,
edicao de 29/03/2010, consta, entre outras informacoes, que:
Não perca a oportunidade!
” hoje, a locacao de shoppings representa 24,9% da receita bruta da companhia,
sendo que tem potencial para chegar a 45% do faturamento em cerca de tres anos;
” essa empresa preve investimentos medios de R$ 1 bilhao, levando em conta os
projetos em andamento e intencao de lancar dois novos shoppings este ano.
Solicitamos esclarecimentos sobre referida noticia, bem como outras informacoes
consideradas importantes.
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Em atencao a nossa consulta, a empresa enviou-nos o seguinte:
CYRELA COMMERCIAL PROPERTIES S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES, sociedade com
sede na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n 1.455, 5 andar, conjunto
52, CEP 04543-011, na Cidade de Sao Paulo, Estado de Sao Paulo (“CCP” ou
“Companhia”), vem, respeitosamente, apresentar seus esclarecimentos sobre a
reportagem publicada no jornal DCI – Diario Comercio, Industria & Servicos na
edicao de 29/03/2010, sob o titulo “Braco da Cyrela faz aposta bilionaria em
shoppings” (“Reportagem”).
O potencial aumento do percentual da receita bruta da Companhia representado
pela locacao de shoppings, de 24,9% para 45%, mencionado na Reportagem, decorre
do fato de que, em linha com o earnings release divulgado pela Companhia em 18 de marco de 2010, disponivel no Sistema IPE (“Earnings Release”), os projetos
envolvendo escritorios corporativos devem ser entregues somente a partir de
2013, sendo que certos projetos envolvendo shoppings devem ser entregues
anteriormente (vide pagina 8), o que deve causar um aumento da participacao da
locacao de shoppings em relacao a participacao da locacao de escritorios
corporativos na receita bruta da Companhia nos proximos tres anos.
Sobre investimentos previstos, no Earnings Release (tambem na pagina 8)
detalhamos os projetos em desenvolvimento da Companhia, segundo os quais a
Companhia deve incorrer em investimento total de R$ 676,4 milhoes em projetos em
desenvolvimento – valor esse que, somado aos investimentos que deverao ser
incorridos pelos socios da Companhia nesses projetos, alcanca cifra proxima de
R$ 1 bilhao. Portanto, o valor de R$ 1 bilhao mencionado na Reportagem
corresponde a soma dos investimentos a serem incorridos pela Companhia e por
seus socios nos projetos em desenvolvimento (e nao apenas aos investimentos a
serem incorridos individualmente pela Companhia), em linha com o Earnings
Release.