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SÃO PAULO – Em janeiro, compradores de imóveis usados de bairros como Aclimação, Alto da Lapa e Bela Vista, localizados na zona B, foram os que mais conseguiram desconto sobre o valor original de venda. Segundo dados divulgados na última sexta-feira (27) pelo Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis), nessa região, o desconto médio chegou a 16,66%.
Esse percentual de abatimento mais do que dobrou (238,62%) em relação à média registrada em dezembro do ano passado, que foi de 4,92%.
Nos bairros da Brasilândia, Campo Limpo e Cangaíba (zona E), o comprador conseguiu em média 11,11% de desconto na compra de um imóvel usado. Na zona D, que engloba bairros como da Freguesia do Ó, Glicério e Imirim, a média do desconto sobre o valor original chegou a 9,27% em janeiro.
Nos bairros da zona A, como Pacaembu, Perdizes e Vila Nova Conceição, o valor de compra chegou a ser 7,69% menor do que o preço original. Os bairros da zona C, como Aeroporto, Água Branca e Bosque da Saúde foram os únicos onde o desconto caiu em relação a dezembro e registrou no primeiro mês do ano uma média de 6,25%.
O metro quadrado mais caro
Foi na região da zona A onde o metro quadrado ficou mais caro, segundo o levantamento. Nos bairros de maior procura, como os Jardins, os apartamentos de padrão médio construídos há mais de 15 anos foram vendidos em média por R$ 3.202,55 o metro quadradom, um aumento de 13,03% frente a dezembro, quando esse valor era de R$ 2.833,33.
A zona D foi a região onde o metro quadrado mais caiu de valor. Lá, apartamentos padrão e construídos há mais de 15 anos saem por R$ 1.454,43. O valor é 4,77% menor do que o registrado no mês anterior, quando o custo era de R$ 1.527,27.
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Os favoritos
Ainda de acordo com pesquisa divulgada pelo Creci-SP, os imóveis com valores de até R$ 160 mil foram os preferidos dos paulistanos (58,14%) no mês passado.
No geral, o maior percentual de vendas foi registrado na zona C, que engloba bairros como Aeroporto, Água Branca e Bosque da Saúde, com 32,91% do total. Em seguida, estão as zonas A e D, ambas com 19,66%, E (17,95%) e B (9,83%).
Já em em relação ao tipo de imóvel, os mais vendidos foram os de dois dormitórios, seguidos pelos de três quartos. Os menos apreciados foram aqueles com um dormitório ou que possuíam apenas dois cômodos.
