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SÃO PAULO – O índice de reajuste dos contratos de locação (IGP-M) cresceu mais do que a inflação neste começo do ano, devido à alta demanda por casas para alugar, o que mostra uma situação favorável aos proprietários. Com isso, o investimento em imóveis se torna interessante?
“O investimento em imóveis deve ser analisado em longo prazo”, disse o coordenador de análises econômicas do Ibre (Instituto Brasileiro de Economia), da FGV (Fundação Getúlio Vargas), Salomão Quadros.
De acordo com ele, neste momento, o indexador utilizado para reajustar os aluguéis está em alta, mas pode ser que caia.
Índices de inflação
Para se ter uma idéia, o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) ficou em 1,09% em janeiro e, em fevereiro, fechou a 0,53%, o que resulta em uma alta de 1,62%. Já o o IPC (Índice de Preços ao Consumidor) ficou em 1,22% nos últimos dois meses.
“Agora, o IGP-M está em alta, mas pode ser que, daqui um ano, ele fique mais baixo. O investimento em imóveis é bom, mas não se podem usar os dados de hoje como finais, eles mudam”, afirmou Salomão.
Crescimento imobiliário
Quadros disse ainda que o mercado imobiliário está em um momento de crescimento e vai haver oferta maior de imóveis. “Com isso, o preço do aluguel tende a cair”, disse.
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Entidades do setor da construção civil prevêem crescimento de até 10,2% para 2008, principalmente devido ao aumento do crédito imobiliário. No mercado de imóveis, por sua vez, a previsão é de alta de até 20%, com os bancos privados operando com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).
O presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), João Crestana, aposta em um crescimento em lançamentos e volume de vendas no mercado imobiliário entre 15% e 20% este ano, na comparação com 2007. Ele disse não acreditar em um boom imobiliário, pois os empreendedores ainda não operam no limite da capacidade de produção e comercialização.
