Publicidade
SÃO PAULO – A CCDI enviou o seguinte comunicado:
Sao Paulo, 17 de janeiro de 2011: A CAMARGO CORREA DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO
(“CCDI” ou “Companhia”; Bovespa: CCIM3) anuncia seus resultados operacionais do
quarto trimestre de 2010 e do ano de 2010. Os numeros aqui apresentados sao
gerenciais e nao auditados.
DESTAQUES DO PERIODO:
Lancamentos:
” CCDI atinge R$1.391,5 milhoes de lancamentos em 2010, 152,5% acima dos
lancamentos em 2009, totalizando 8.157 unidades lancadas em 2010.
” Lancamentos do 4T10 alcancaram R$535,5 milhoes e superaram os valores
registrados em cada um dos demais trimestres do ano.
” Lancamentos da HM Engenharia, segmento de baixa renda da Companhia, aumentaram
em 220,8% em 2010, representando 44,6% no total da CCDI, alcancando a base do
guidance de participacao da HM Engenharia (45% a 55%).
Vendas contratadas:
” Vendas Contratadas do 4T10 alcancaram R$328,2 milhoes. No acumulado do ano as
vendas contratadas atingiram R$1.179,3 milhoes, representando um aumento de
75,3% em relacao a 2009.
Velocidade de Vendas (VSO):
” VSO Consolidada foi de 20,2% no 4T10 e 53,2% em 2010, representando um aumento
de 9,6 pp em relacao a 2009.
Continua depois da publicidade
Empreendimentos entregues:
” Em 2010 foram entregues um total de 2.373 unidades representando R$682,8
milhoes, distribuidos em 13 empreendimentos. Desse total, a HM Engenharia
representou 1.723 unidades e R$129,0 milhoes.
LANCAMENTOS No 4T10, a CCDI e a HM Engenharia lancaram 10 empreendimentos totalizando
R$535,5 milhoes em Valor Geral de Vendas, superando em 6,0% os lancamentos
realizados no 3T10. Ao longo do ano de 2010 foram lancados 26 empreendimentos,
representando R$1.391,5 milhoes, um forte aumento de 152,5% em relacao a 2009.
O segmento de baixa renda/economico representou 56,3% ou R$301,7 milhoes do
total dos lancamentos do 4T10 e 44,6% ou R$620,6 milhoes em 2010, esse segmento
e executado pela HM Engenharia dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida. No
4T10 a CCDI lancou R$233,8 milhoes referentes a 4 empreendimentos, sendo todos
de medio padrao, unidades de R$200 mil a R$350 mil, dois deles lancados em Sao
Paulo (capital) o In Jardim Sul (Street e Gallery), um no Rio de Janeiro (Macae) e outro no Parana (Curitiba).
Continua depois da publicidade
De acordo com o guidance divulgado no inicio do ano, os lancamentos realizados
ao longo de 2010 alcancaram 103% da base do guidance. Os lancamentos da HM
Engenharia representaram 44,6% do total lancado em 2010, seguindo a estrategia
de lancamentos divulgada junto com o guidance.
E importante ressaltar o expressivo crescimento no numero de empreendimentos
lancados em 2010 em relacao a 2009, um aumento de 160%: 26 empreendimentos
lancados em 2010 contra 10 empreendimentos em 2009.
No final de 2010 a CCDI decidiu cancelar o lancamento do empreendimento Vista
Atlantico realizado em maio do mesmo ano e localizado na cidade de Vila
Velha-ES. O empreendimento tinha VGV estimado de R$115 milhoes (parte CCDI) e um
total de 240 unidades. O cancelamento foi motivado pela baixa performance de
vendas.
Continua depois da publicidade
ENTREGA DE EMPREENDIMENTOS
No quarto trimestre de 2010, a CCDI entregou os empreendimentos Cristais da
Terra fase 1 e Ribeirao Preto fase 1. O empreendimento Cristais da Terra fase 1
esta localizado em Sao Paulo no bairro Jardim Sul, e possui VGV (fase 1) de
R$66,7 milhoes, distribuidos em 2 torres com 100 unidades de 171m2 e 200m2. O
condominio conta com ampla area de lazer, piscina, churrasqueira, fitness entre
outros. O empreendimento Jardim Sul Ribeirao Fase I e um condominio de casas com
lazer completo, localizado na cidade de Ribeirao Preto, interior do Estado de
Sao Paulo, totalizando 134 unidades de 189m2 a 315m2 e possui VGV (fase 1) de
R$71,0 milhoes.
No segmento de baixa renda representado pela HM Engenharia foi entregue o
empreendimento denominado Alto de Reboucas, um residencial de casas localizado
no interior de Sao Paulo na cidade de Sumare, com localizacao privilegiada,
composto por 336 unidades com 43m2 e 69m2 cada com lazer composto por pista de
Cooper e aparelhos de ginastica. Este empreendimento possui VGV total de R$34,0
milhoes.
Com a entrega de mais tres empreendimentos, a CCDI e a HM Engenharia finalizaram
2010 um total de R$682,8 milhoes (parte CCDI), distribuidos em 13 projetos,
totalizando 2.373 unidades. A parte exclusiva da HM Engenharia e de 06 projetos,
totalizando 1.723 unidades e R$129,0 milhoes de VGV. A CCDI teve um expressivo
aumento de unidades entregues quando comparado a 2009.
Continua depois da publicidade
VENDAS CONTRATADAS
No quarto trimestre de 2010, as Vendas Contratadas atingiram R$328,2 milhoes,
totalizando R$1.179,3 milhoes no ano de 2010, o que representa um forte
crescimento de 75,3% em relacao as Vendas Contratadas em 2009. As Vendas
Contratadas da HM Engenharia, o segmento de baixa renda, sao impulsionadas pelo
Programa Minha Casa, Minha Vida e os 6 lancamentos ocorridos neste segmento ao
longo do quarto trimestre de 2010 contribuiram para o aumento de vendas de 31,9%
em relacao ao terceiro trimestre do mesmo ano. No quarto trimestre, a CCDI
realizou o lancamento dos empreendimentos In Jardim Sul (Street e Gallery), os
quais contribuiram para o bom nivel de vendas.
O aumento expressivo das Vendas Contratadas em 2010, deve-se, principalmente, ao
aumento de 160% no numero de lancamentos ao longo do ano (10 empreendimentos em
2009 e 26 em 2010).
Dos R$535,5 milhoes lancados no 4T10, 12,3% foram comercializados no mesmo
periodo. Analisando-se as Vendas Contratadas do 4T10 por periodo de lancamentos,
verifica-se que as vendas de unidades em estoque representaram 79,9% (R$262,3
milhoes) das Vendas Contratadas totais. As vendas de estoque representaram 24,1%
do estoque de R$1.086,7 milhoes ao final do 3T10.
Em termos de segmento de mercado, as Vendas Contratadas do 4T10 foram maiores
nos segmentos de alta e altissima renda (46,5%), devido aos lancamentos
realizados nestes segmentos nos ultimos meses. Os outros 53,5% foram
distribuidos em todos os segmentos de mercado em que a CCDI atua.
A analise por localizacao, indica que as vendas de unidades no Estado de Sao
Paulo foram responsaveis por 95,8% das vendas contratadas totais.
A Velocidade de Vendas da CCDI Consolidado (VSO) foi de 20,2% no 4T10, menor em
5,3 pontos percentuais em relacao ao 3T10 e 0,5 ponto percentual superior ao
numero apresentado no 4T09 (19,7%).
A VSO exclusiva da HM Engenharia foi de 13,7% no 4T10 contra 18,7% no 3T10 e
45,4% no 4T09. E importante ressaltar que o volume total de lancamentos da HM em
2010 aumentou 220,8% em relacao a 2009.
BANCO DE TERRENOS
No quarto trimestre de 2010, conforme mencionado anteriormente, a CCDI e a HM
Engenharia lancaram R$535,5 milhoes em Valor Geral de Vendas. Os terrenos
referentes a esses empreendimentos estavam registrados no Banco de Terrenos no
valor de R$482,0 milhoes. Alem disso, a CCDI elaborou um novo estudo de
viabilidade de tres terrenos com VGV potencial de R$182,0 milhoes, que resultou
na recomendacao de transferencia dos terrenos para HM Engenharia, que
desenvolvera empreendimentos de baixa renda com VGV de R$94 milhoes.
Durante o quarto trimestre de 2010 a Companhia nao adquiriu novos terrenos.
Desta forma, o atual Banco de Terrenos da Companhia passou a ser de R$8,5
bilhoes em valor geral de vendas (VGV) para futuro desenvolvimento. Deste
montante; R$1,7 bilhao refere-se a terrenos exclusivos da HM Engenharia.
E importante ressaltar que 69,0% do VGV potencial do Landbank da CCDI estao
direcionados a projetos com preco unitario ate R$500 mil (nova faixa-teto do
FGTS) e que 73,5% localizam-se no maior polo economico e demografico do Brasil:
Sao Paulo (Capital e Regiao Metropolitana).
Nota: A integra do comunicado encontra-se a disposicao no site da BM&FBOVESPA
(www.bmfbovespa.com.br), Empresas Listadas, em Informacoes Relevantes.
