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SÃO PAULO – A Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário enviou o seguinte comunicado ao mercado:
“Destaques Do Periodo:
Vendas contratadas:
” Vendas Contratadas do 2T10 sao 63,2% superiores as Vendas do 1T10.
” CCDI vende quase a totalidade das unidades do Terraco Empresarial Jardim Sul
no lancamento.
” Vendas Contratadas da HM Engenharia aumentam 43,9% em relacao ao 1T10.
Velocidade de Vendas (VSO):
” VSO Consolidado tem incremento de 9,2 pontos percentuais em relacao ao 1T10,
atingindo 28,5%.
” VSO exclusivo da Baixa Renda (HM Engenharia) e de 34,7% no 2T10.
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Lancamentos:
” CCDI atinge R$466,0 milhoes de lancamentos no 1S10, 359,6% acima dos
lancamentos do 1S09.
” Lancamentos dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida representam 27% do total
lancado em 2010, em linha com o planejado.
” Evento subsequente: HM Engenharia lanca dois empreendimentos na cidade de
Cajamar, em terreno adquirido em fevereiro de 2010, totalizando R$25 milhoes em
VGV Potencial.
Banco de Terrenos:
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” CCDI fortalece a regional do Rio de Janeiro com a aquisicao de tres terrenos.
o HM Engenharia se expande para a Regiao de Guarulhos.
” Evento subsequente: CCDI adquire terreno na Vila Sao Francisco em Sao Paulo –
Capital, com VGV Potencial de R$52,0 milhoes.
Lancamentos
No 2T10, a CCDI lancou 6 empreendimentos totalizando R$291,1 milhoes em VGV,
valor 66,4% superior aos lancamentos do trimestre anterior.
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Em termos semestrais, os lancamentos atingiram R$466,0 milhoes, 359,6% superior
aos lancamentos do 1S09. O total lancados representa 35% da base do guidance de
lancamentos divulgado no inicio de 2010, em linha com o planejado.
Dos lancamentos realizados no 2T10, 35% foram realizados no segmento de Baixa
Renda, dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida, pela nossa subsidiaria
integral, HM Engenharia e Construcoes, 39,5% no segmento alto (unidades com
preco unitario de R$500,0 mil a R$1,0 milhao) e 25,5% no segmento de conjuntos
comerciais.
Em termos de localizacao, a CCDI lancou seu primeiro empreendimento no Espirito
Santo, representando 39,5% do VGV total lancado no 2T10. O restante foi lancado
no estado de Sao Paulo (Capital e Interior).
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Entrega de Empreendimentos
No segundo trimestre de 2010, a CCDI entregou os empreendimentos Corcovado e
Passarim, ambos localizados no Bairro Jardim Sul da capital Paulista,
totalizando 158 unidades. Os empreendimentos contam com ampla area de lazer,
piscina, churrasqueira, fitness entre outros. O VGV total dos empreendimentos
foi de R$79,2 milhoes.
Ate junho de 2010, a CCDI e a HM Engenharia entregaram 614 unidades, com VGV
Total de R$ 146,3 milhoes.
Vendas Contratadas
No segundo trimestre de 2010, as Vendas Contratadas da CCDI atingiram R$314,8
milhoes, 63,2% superior as Vendas Contratadas do 1T10 e 82,2% superior aos R$
172,8 milhoes registrados no 2T09. O sucesso comercial do empreendimento Terraco
Empresarial Jardim Sul, vendido quase integralmente no mes de lancamento, foi
determinante para o incremento das Vendas Contratadas no 2T10.
Em termos semestrais, as Vendas Contratadas do 1S10 atingiu R$507,6 milhoes,
volume 72,9% superior as Vendas Contratadas do 1S09. O aumento expressivo das
Vendas Contratadas em 2010, deve-se a assertividade nos lancamentos realizados e
a maior eficiencia no processo de contratacao das unidades vendidas.
Analisando-se as Vendas Contratadas do 2T10 por periodo de lancamentos,
verifica-se que 52,5% das Vendas foram originadas de empreendimentos lancados em
2010. O restante corresponde a unidades que estavam em estoque.
Em termos de segmento de mercado, 20,3% das vendas contratadas foram originadas
do segmento de conjuntos comerciais, segmento o qual a CCDI nao tinha nenhuma
unidade disponivel para venda. O restante das vendas distribuiu-se nos segmentos
de mercado residencial em que a CCDI atua.
A analise por localizacao, indica que as vendas de unidades no Estado de Sao
Paulo foram responsaveis por 90,1% das vendas contratadas totais.
A Velocidade de Vendas da CCDI (VSO) foi de 28,5% no 2T10, 9,2 pontos
percentuais superior a VSO de 19,3% apresentada no 1T10 e 13,8 pontos
percentuais superiores a VSO do 2T09 (14,7%). A VSO exclusiva da HM Engenharia
foi de 34,7% no 2T10 contra 37,7% no 1T10 e 31,0% no 2T09. Em termos semestrais,
a VSO da CCDI foi de 39,4% no 1S10 contra 26,9% no 1S09. Em relacao a HM
Engenharia, a VSO foi de 47,9% no 1S10 contra 34,2% no 1S09.
Banco de Terrenos
No segundo trimestre de 2010, a CCDI lancou R$291,1 milhoes em VGV Potencial e
adquiriu 4 terrenos com VGV Potencial de R$ 376,0 milhoes. Do montante total
adquirido, R$ 240,0 milhoes refere-se a um terreno de 270 mil m , localizado em
Guarulhos, na regiao metropolitana de Sao Paulo, que sera incorporado pela HM
Engenharia e Construcoes, a partir do segundo trimestre de 2011.
Os outros tres terrenos adquiridos estao localizados no estado do Rio de Janeiro
e somam R$136,0 milhoes em VGV, sendo dois terrenos, com VGV Potencial de
R$67,0 milhoes, destinados a incorporacao de conjuntos comerciais.
Seguindo a estrategia da Companhia de adquirir terrenos com maior agilidade de
lancamentos, os tres terrenos adquiridos no Rio de Janeiro serao lancados em
2010 e inicio de 2011.
Desta forma, o atual Banco de Terrenos da Companhia passou a ser de R$8,7
bilhoes em valor geral de vendas (VGV) para futuro desenvolvimento. Deste
montante; R$1,4 bilhao refere-se a terrenos exclusivos da HM Engenharia.
E importante ressaltar que 66,0% do VGV potencial do Land bank da CCDI esta
direcionado a projetos com preco unitario ate R$500 mil (nova faixa-teto do
FGTS) e que 76,0% localiza-se no maior polo economico e demografico do Brasil:
Sao Paulo (Capital e Regiao Metropolitana).
Nota: A integra desse comunicado encontra-se a disposicao no site da
BM&FBOVESPA (www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas/ Informacoes
Relevantes.
