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O Carrefour Brasil (CRFB3) informou que, na última sexta-feira (30), concluiu a transação de sale e leaseback (compra e venda de ativos atrelada à locação) de 4 centros de distribuição e 5 lojas de propriedade da companhia e suas subsidiárias, com Barzel Properties, pelo montante total aproximado de R$ 1,2 bilhão, ou R$ 1,0 bilhão líquido de impostos sobre ganho de capital e outras taxas. A operação havia sido anunciada em meados de maio.
O varejista afirmou na época que as despesas com o aluguel desses imóveis somarão cerca de R$ 10 milhões por mês, com taxa de capitalização (cap rate) de 9,1%.
Os ativos que fazem parte da transação foram arrendados de volta ao Carrefour Brasil por 20 anos, renováveis por períodos adicionais de cinco anos.
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As lojas estão localizadas em Jacareí, Guarulhos, Jandira e Santo André, no Estado de São Paulo, e uma em Pinhais, no Paraná. Já os centros de distribuição envolvidos estão localizados em Jacareí (SP), Osasco (SP), Porto Alegre (RS), Salvador (BA) e Jaboatão dos Guararapes (PE).
A Barzel é uma joint venture formada pelo fundo soberano de Cingapura (GIC) e investidores locais liderados pelo ex-executivo da Cyrela Nessim Sarfati.
Também na sexta-feira (30), o Carrefour Brasil anunciou o término das conversões de 129 lojas do BIG, 6 meses antes do planejado inicialmente.
