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SÃO PAULO – Depois de muita espera estão sendo lançados nesta quarta-feira, dia 14 de maio, três novos títulos de capitalização da Caixa Econômica Federal. Os novos títulos, juntamente com os consórcios imobiliários ainda não lançados pela Caixa, buscam ajudar vários brasileiros a realizar o sonho da casa própria.
Compra, reforma e construção de imóveis
Como é de praxe nos títulos de capitalização, os depósitos serão mensais, período em que também devem ocorrer sorteios. A diferença é que os sorteados não receberão um prêmio em dinheiro, mas sim uma carta de crédito, que poderão usar na compra do imóvel.
Os prêmios obtidos com os novos títulos poderão ser usados na compra de imóveis (novo, na planta ou usado) ou terrenos, assim como para reformas e construções. Ao comprar o novo título você concorre a quatro sorteios por mês, sendo que serão sorteadas dez pessoas por vez.
O valor máximo de cada prêmio será de R$ 120 mil, sendo que as mensalidades devem variar entre R$ 50 e R$ 1 mil, visto que a Caixa pretende atender vários segmentos da população. Quanto ao prazo de quitação do plano ele pode variar de 36 meses até 120 meses, sendo que a carência para resgate antecipado é de 12 meses. Além disso, os sorteados poderão continuar concorrendo, desde que mantenham o pagamento das mensalidades em dia. Outra opção para quem já completou o prazo de carência é sacar o valor capitalizado até a data.
Títulos podem não ser melhor opção
Para os interessados é preciso cuidado antes de optar pela compra destes títulos, que nada mais são do que uma poupança programada, com direito a sorteio. Contudo, ao contrário da poupança programada, o saque integral com pagamento de correção, só é possível no final do contrato.
O dinheiro da mensalidade é usado para financiar uma conta de investimentos, que rende em geral o mesmo que a poupança (TR+0,50% ao mês), assim como os sorteios mensais e os custos da instituição que emitiu o título. O percentual usado para cobrir custos e sorteios é chamado de taxa de carregamento, e pode chegar a 25% das mensalidades. Isto significa que de cada R$ 100 aplicados, somente R$ 75 estão sendo efetivamente corrigidos pela poupança.
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Desta forma, fica fácil verificar que você ganharia muito mais se aplicasse diretamente na poupança, com a diferença que você não teria chance de concorrer aos sorteios. Em caso de resgate antes do prazo, o consumidor tem direito a receber 90% da conta de investimento, já no exemplo acima, isto equivale aos depósitos mensais de R$ 75 corrigidos até a data em que você optar por resgatar.
Atualmente a maioria dos planos tem carência de 12 meses, mas no caso dos títulos de capitalização para imóveis a carência pode chegar a 10 anos, portanto é preciso ficar atento, pois caso você mude de idéia pode acabar perdendo dinheiro.