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SÃO PAULO – A Caixa Econômica Federal anunciou, nesta terça-feira (12), redução na taxa de juros pós-fixada para financiamentos de imóveis com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), para mutuários que optarem por pagamento em conta-corrente no banco ou consignado. Dependendo da modalidade a ser contratada, a queda é de 1% ao ano.
Para imóveis de até R$ 130 mil, a cobrança é de Taxa Referencial (TR) mais juro de 9,4% ao ano (débito boleto), TR mais 8,9% a.a. (débito automático) ou TR mais 8,4% a.a. (pacote básico). Já no caso de imóveis entre R$ 130.000,01 mil a R$ 200 mil, ela é de TR mais 10,5% a.a. (débito boleto), TR mais 10% a.a. (débito automático) ou TR mais 9,5% a.a. (pacote básico).
Em imóveis avaliados entre R$ 200.000,01 a R$ 350 mil e valor de financiamento até R$ 245 mil, a cobrança é de: TR mais 11,5% a.a. (débito boleto), TR mais 11% a.a. (débito automático) ou TR mais 10,5% a.a (pacote básico).
Outras regras
Além disso, o banco anunciou que, para as operações enquadradas fora do SFH (Sistema de Financiamento Habitacional) – avaliação de imóvel acima de R$ 350 mil ou valor do financiamento superior a R$ 245 mil – haverá aumento do prazo máximo de amortização de 180 para 360 meses e da quota do financiamento de 70% para até 80%, segundo o prazo contratado.
A CEF ainda mudou algumas regras para beneficiar os cotistas do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), como a redução de 0,5% ao ano da taxa de juros de empréstimos concedidos pela Carta de Crédito FGTS. A regra é válida para quem tem conta vinculada ao FGTS com, no mínimo, três anos de opção, ininterruptos ou não.
O banco ainda criou outra linha para cotistas do FGTS, podendo o financiamento chegar a R$ 245 mil – imóvel avaliado em até R$ 350 mil, observada a quota de 85% para imóvel novo ou em construção e 80% de quota nos usados. A taxa de juros é de 8,66% ao ano e o prazo de amortização, de até 30 anos. Não há limite de renda familiar.
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Números do setor
Os brasileiros contrataram R$ 15,2 bilhões em financiamentos habitacionais da CEF em todo o ano passado. De acordo com o banco, a quantia representa valor 14,37% superior ao registrado em 2006. A CEF encerrou 2007 com recorde de contratação em habitação: R$ 21,5 bilhões. O orçamento inicial de 2008 para habitação será de R$ 20,3 bilhões.
