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SÃO PAULO – A BR Malls (BRML3) anunciou no último domingo (21) a aquisição de 49,99% de participação na Cima, detentora de 100% de participação no Shopping Tijuca e nas três torres comerciais que fazem parte do mesmo complexo.
Segundo a empresa, o preço de aquisição desse percentual foi de R$ 425 milhões. Também existe opção de compra dos 50,01% restantes, ao custo de R$ 375 milhões, cuja aprovação depende de assembléia geral extraordinária, pois a operação toda representa um valor superior a 10% do patrimônio líquido da BR Malls. Desse total de R$ 800 milhões, R$ 775 milhões são atribuídos ao shopping.
Expansão
Com essa aquisição, a BR Malls passa a contar com 9 shoppings na cidade do Rio de Janeiro e 24 shoppings na região sudeste. A empresa destaca ainda que o negócio “irá fortalecer o nosso portfólio no mercado de classe média”.
Receita Operacional
Ainda segundo o comunicado da BR Malls, após a aquisição da participação adicional, o shopping Tijuca deverá gerar R$ 78,2 milhões de NOI (Receita Operacional Líquida) em 2011, tornando-se desta forma um dos maiores geradores de NOI para a empresa em 2011. Em relação às torres, o NOI potencial estimado é de R$ 5 milhões.
Portfólio
Com a aquisição do Shopping Tijuca, o ABL (área bruta locável) próprio da BR Malls aumentou em 17,7 mil m², atingindo um total de 552,3 mil m², enquanto que o ABL total adicionado foi de 35,4 mil m², elevando o total da empresa para 1.167,2 mil m².
Além disso, o Shopping Tijuca também representa o 39º shopping no portfólio da BR Malls. Após a aquisição de 100% ser concluída, o ABL próprio atingirá 570,0 mil m² e o número de shoppings administrados pela companhia será de 28, enquanto o número de shoppings comercializados vai chegar a 31.
