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SÃO PAULO – As locações residenciais em São Paulo registraram ligeira alta de 0,2% em outubro, na comparação com o mês anterior. Já no acumulado dos últimos 12 meses, a elevação é de 4,5%. Os dados fazem parte da pesquisa mensal realizada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
Valor dos aluguéis
De acordo com o estudo, o valor do aluguel dos imóveis de 2 dormitórios foi o único que registrou elevação em outubro, com alta de 0,5% em relação ao mês anterior.
Já os aluguéis de imóveis de 3 dormitórios caíram quase 1% no período, enquanto as residências de 1 dormitório permaneceram com o mesmo valor do mês anterior.
Desempenho
Em relação ao desempenho deste mercado em outubro, para 42% das imobiliárias consultadas o número de imóveis locados foi semelhante ao do mês anterior. Outros 31% avaliaram que este volume diminuiu e 27% registraram aumento.
Quando questionadas exclusivamente sobre o segmento de locação da apartamentos, metade dos entrevistados (51%) afirmou que não houve mudança de um mês para outro. Outros 30% expressaram que houve diminuição da quantidade alugada em outubro e 19% das imobiliárias afirmaram que houve um aumento no número de apartamentos alugados.
Em relação ao número de casas alugadas, 48% disseram que o desempenho se manteve inalterado em outubro. Outros 30% apontaram redução neste volume, enquanto 22% registraram aumento.
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Conservação dos imóveis
A pesquisa revela ainda que os apartamentos foram os imóveis com as melhores condições de uso. De acordo com o Secovi-SP, 91% estão em ótimo ou bom estado de conservação. Já entre casas e sobrados a proporção, nesta mesma avaliação, é menor: de 75%.
Em relação ao tipo de garantia contratual, o levantamento revela que o fiador foi a ferramenta mais utilizada pelos locatários para viabilização dos negócios no mês de outubro: 55% dos imóveis alugados utilizaram esta modalidade, repetindo o mesmo resultado apurado no mês anterior.
O depósito foi definido como segunda opção, com 34% dos imóveis alugados, enquanto o seguro-fiança, terceira e última opção, ficou com a parcela de 11%.
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Imóveis de 2 dormitórios continuam mais caros
O levantamento realizado pelo Secovi-SP traz a apresentação dos valores por metro quadrado, além da divisão da cidade de São Paulo em 8 grandes regiões.
Desta forma, a pesquisa concluiu que, entre as moradias de 2 dormitórios, os imóveis localizados na Zona A, que abrange os bairros Moema e Vila Mariana, por exemplo, apresentaram os valores mais altos por metro quadrado, variando de R$ 10,14 a R$ 13,99.
Na outra ponta, na mesma categoria, estão os imóveis localizados na Zona B (Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba) com os menores valores por metro quadrado: entre R$ 7,20 e R$ 8,52.
