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SÃO PAULO – Resultado de uma oferta pequena diante da demanda, o valor do aluguel de imóvel em todo o País deve aumentar 12,5% este ano, acima dos índices de inflação. “Em 2008, tivemos uma falta muito grande de oferta. Entre a década de 1980 e o ano 2000, a quantidade de imóveis para locação caiu 40%, só isso já nos mostra a escassez”, afirmou o vice-presidente de Locação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), José Roberto Federighi.
Para se ter uma idéia, no ano passado, o valor dos aluguéis subiu 6,8%. Em 2006, o aumento foi de 5,1% e, em 2005, de 4,2%. “A expectativa para 2009 é dos preços não caírem, porque a pressão da demanda é mais forte do que a oferta”, completou.
“A tendência, no curto prazo, é de que os preços continuem aumentando, mesmo porque a demanda não tem caído”, disse o economista-chefe do Secovi-SP e membro do Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), Celso Petrucci.
Velocidade e oportunidade
A velocidade da locação caiu para algo em torno de 30 dias para 11 dias entre os anos de 2004 e 2008. “O proprietário consegue alugar antes mesmo do antigo inquilino sair, ainda mais se for em uma boa região e o imóvel estiver em boas condições de uso”, citou o vice-presidente de Locação.
Por este motivo, os especialistas colocam a locação de aluguel como uma oportunidade de investimento, neste momento de crise. “Locação é oportunidade para quem quer colocar dinheiro num bem de raiz, significante e com boa rentabilidade”, afirmou Federighi.
O gerente da área de Economia do Secovi-SP, Roberto Akazawa, afirmou que a locação é uma boa oportunidade de negócio. “No começo do ano, havia o questionamento se o financiamento competiria com a locação, mas não, porque o público da locação é bastante específico – estudantes, profissionais liberais, recém-casados, etc”.
