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SÃO PAULO – A locação de imóveis já mobiliados pode se tornar uma boa oportunidade de negócio, por conta da maior valorização e da demanda aquecida por este tipo de propriedade. De acordo com a gerente geral da Lello Imóveis, Roseli Hernandes, o valor do aluguel na cidade de São Paulo pode ser até 25% mais caro, desde que a mobília e o apartamento estejam em bom estado de conservação.
Quanto à procura, foi registrado um aumento de 30% em 2007, em relação ao ano anterior. Este crescimento, segundo Roseli, foi em grande parte impulsionado por estudantes e executivos de outras cidades. “Normalmente, eles não têm a intenção de se fixar por um período muito longo, assim como os recém-separados, que evitam gastos com móveis e decoração até que a separação esteja acertada”.
Para a executiva, bairros como Higienópolis, Itaim, Morumbi e Moema são mais propícios para a locação de imóveis mobiliados ou semimobiliados, devido à significativa concentração de unidades residenciais de alto padrão situadas em grandes conjuntos comerciais.
Cuidados
Apesar das vantagens, Roseli destaca alguns cuidados a serem tomados pelo futuro locador deste tipo de imóvel. “Não aconselhamos a compra mobília nova, porém, mobília muito antiga e desgastada também pode afastar o candidato a inquilino”, explica.
Também é aconselhado instalar armários embutidos apenas nos dormitórios e na cozinha. “Em geral, a mobília encontrada nos imóveis alugados hoje são do proprietário, muitas vezes ex-morador, que as deixou no imóvel”, finaliza.