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SÃO PAULO – Alugar imóveis em bairros estritamente residenciais e de alto padrão em São Paulo, como Alto de Pinheiros, Jardins e Morumbi, é mais caro do que em qualquer outro lugar da cidade. De acordo com o Ipevemar (Índice Periódico de Valores Médios dos Aluguéis Residenciais), medido pela Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis de Condomínios de São Paulo), a média nessa região, denominada como setor 1 pela entidade, é de R$ 15,64 o metro quadrado.
Isso significa que, ao alugar uma residência de 150 m2, a pessoa irá pagar em média R$ 2.346. Nesses bairros, o imóvel mais caro são as casas com dois dormitórios, nas quais o metro quadrado sai por R$ 23,78. Já o mais barato, seriam as casas com três dormitórios, cujo preço médio é de R$ 8,82.
Outros bairros
O segundo setor com preço médio mais alto para aluguel é o setor 2 (Brooklin, Alto da Lapa, Butantã, Higienópolis etc.), onde predomina o uso residencial e de alto padrão. Nesses bairros, o valor médio registrado em abril foi de R$ 14,55 o metro quadrado, sendo que as casas com dois dormitórios apresentaram o menor preço (R$ 12,44). Os apartamentos com quatro quartos são as residências mais caras nessa região, com preço médio de R$ 18,42.
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O setor 4 (Aclimação, Bela Vista, Tatuapé, Penha, Santa Cruz, etc.), considerado de médio padrão e com uso residencial e comercial, apresentou o terceiro maior preço médio do aluguel: R$ 10,99 o metro quadrado. O valor mais barato está nas casas com apenas um dormitório (R$ 5,87), e o mais caro, para as casas com três quartos (R$ 12,11).
Já o setor 3 (Campo Belo, Ibirapuera, Paraíso, Lapa, Mooca, etc.), apresentou preço médio de R$ 10,60, com as casas de quatro dormitórios com o menor valor, de R$ 7,36 o metro quadrado. Já os apartamentos com quatro dormitórios apresentaram média de R$ 14,66, a mais cara para esse setor, que compreende os bairros de médio padrão, e com o uso predominantemente residencial.
Mais baratos
Os únicos setores que apresentaram valor médio do metro quadrado abaixo de R$ 10 foram os setores 5 (Belém, Cambuci, Casa Verde, etc.) e 6 (Brás, Campo Limpo, Centro, Itaquera, etc.), com médias de R$ 9,79 e R$ 9,89, respectivamente.
No caso do setor 5 – bairros de uso residencial e comercial, de médio baixo e baixo padrão – o valor mais caro foi registrado para casas de três dormitórios (R$ 13,26), e o mais baixo, para casas de dois quartos (R$ 6,97).
Já para o setor 6 – bairros de uso residencial e comercial, de padrão proletário – o preço mais baixo foi registrado em casas de um quarto, a R$ 7,50 o metro quadrado, já o mais caro foi apresentado pelos apartamentos de dois dormitórios: R$ 12,82.