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SÃO PAULO – Nos último meses, a procura por escritórios em prédios com arquitetura e tecnologia de ponta, nos endereços mais cobiçados pelo setor de negócios em São Paulo, tem crescido consideravelmente.
Imóveis comerciais vagos na Brigadeiro Faria Lima e Luiz Carlos Berrini – avenidas em que já chegou o chamado “grau de investimento”, o selo de bom pagador que o país almeja – somam menos de 5%. Prédios novos possuem contratos de pré-locação que chegam a 100% da área disponível, antes mesmo de serem entregues.
“A procura por escritórios de nível AAA é bastante coerente. Vivemos em um momento em que, para atrair um novo cliente, é preciso se mostrar bem preparado e bem atualizado. Implantar um negócio nesses endereços, por mais caro que seja, é um investimento para captar bons negócios, jamais uma despesa inútil”, garante o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.
Preços
Viana conta que o aluguel de uma sala nessas avenidas chega a custar R$ 100 o metro quadrado. ” O valor é o mesmo praticado em Nova York, por exemplo, mas acaba não sendo um preço muito alto quando contabilizadas as inúmeras novas oportunidades que um escritórios nesses endereços possibilita”.
“Hoje em dia o cliente espera que a empresa com a qual ele vai fazer negócios tenha uma apresentação adequada, ofereça segurança e equipamentos modernos e sofisticados. O escritório de uma empresa é uma vitrine do que ela pode oferecer as seus clientes”, garante.
O presidente conta ainda que esses endereços são muito procurados por oferecerem toda a estrutura que uma empresa necessita. “Além de prédios de primeira linha, as avenidas possuem restaurantes, lojas, academias, bancos, shoppings, hotéis, enfim, uma série de serviços que são utilizados tanto por quem trabalha no local como – principalmente – por quem vai até lá no intuito de fechar negócios”.
