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A Allos (ALOS3) registrou aumento de 30,5% no lucro líquido no quarto trimestre de 2023 em relação a igual período de 2022, saindo de R$ 180,3 milhões para R$ 235,3 milhões.
O lucro antes de juros, impostos, depreciações e amortizações (Ebitda, na sigla em inglês) ajustado foi de R$ 566,3 milhões, alta anual de 11,9%. Isso levou a uma elevação da margem Ebitda ajustada de 2,9 p.p. (pontos percentuais), para 74,2%.
A receita líquida somou R$ 763,1 milhões no quarto trimestre do ano passado, crescimento de 7,5% na comparação com igual etapa de 2022.
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A receita de locação atingiu R$ 639,7 milhões, um aumento de 3,5% versus o 4T22. A variação positiva é explicada pela contínua qualificação de mix, processo de satelitização de áreas retomadas em conjunto com o crescimento de vendas.
O resultado de estacionamento somou R$ 141,0 milhões no 4T23 e R$ 461,4 milhões em 2023, com significativas expansões de 20,5% e 18,7%, respectivamente, comparadas aos mesmos períodos em 2022. O desempenho positivo deriva principalmente do reajuste de tarifas.
O FFO atingiu a cifra de R$ 432,6 milhões no quarto trimestre de 2023, um aumento de 15,1% na comparação com igual etapa de 2022. A margem bruta foi de 52,9% no 4T23, alta de 4,5 p.p. frente a margem do 4T22.
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As despesas gerais e administrativas somaram R$ 18,5 milhões no 4T23.
O resultado financeiro líquido foi negativo em R$ 111,7 milhões no quarto trimestre de 2023, uma redução de 45,6% sobre as perdas financeiras da mesma etapa de 2022.
Em 31 de dezembro de 2023, a dívida total da companhia era de R$ 3,892 bilhões.
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Allos atualiza guidance
A Allos revisou a projeção de sinergias derivada da combinação de negócios que originou a Allos e estima em R$ 210 milhões anuais, a serem capturados até o final do ano de 2028. A projeção anterior, divulgada em 23 de março de 2023, era de 180 a 210 milhões anuais a serem capturados até o final do ano de 2028.
Adicionalmente, a Allos informa que, do total estimado, R$ 81 milhões já haviam sido capturadas até 31 de dezembro de 2023.
Segundo comunicado, a revisão de guidance é fruto de estudo das oportunidades da combinação de negócios e reflete a expectativa da Companhia quanto aos resultados futuros.
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A projeção gerencial de Valor Geral de Vendas dos projetos multiuso assinados até dezembro de 2023 (VGV), que representa uma geração de caixa estimada para a Companhia e demais sócios dos shoppings em questão (Geração de Caixa), foi substituída.
A nova estimativa de VGV dos projetos multiuso assinados até dezembro de 2023 é de R$ 3,6 bilhões, com geração de caixa estimada de R$ 430 milhões entre 2021 e 2033, dos quais R$ 115 milhões foram realizados até 31 de dezembro de 2023 e R$ 315 milhões a serem realizados até o final de 2033.
A projeção original previa a estimativa de VGV de R$ 3,1 bilhões dos projetos multiuso assinados até março de 2023, com geração de caixa estimada de R$ 409 milhões entre 2021 e 2033. A projeção considera a participação de 100% nos ativos.
