Fundos Imobiliários: o que você precisa saber para investir

SÃO PAULO – Os fundos imobiliários podem vir a ser uma boa oportunidade de investimento nos próximos meses por conta da eleição de Jair Bolsonaro para a presidência do Brasil. A perspectiva de melhora no cenário econômico, expectativa de retomada do crescimento da taxa de empregabilidade do país, por consequência, diminuição da taxa de vacância de escritórios deve aquecer o mercado.

Eles ainda são uma modalidade de investimento nova em relação à Bolsa de Valores e contam com um número pequeno de investidores no Brasil – em junho deste ano, eram 155 mil investidores.

Para investidores que desejam aproveitar a boa onda dos FIIs, um bom guia de como começar a aportar neles é o da Suno, “Guia Suno de Fundos Imobiliários: Introdução sobre investimentos seguros e rentáveis”. Um dos autores, Danilo Bastos, é o convidado do programa Fundos Imobiliários desta sexta-feira (9) para comentar sobre suas experiências como investir e sobre como o livro pode auxiliar investidores. 

Também piloto de avião, ele comentou que começou a investir em 2002, inicialmente em fundos de bancos. Depois, passou a optar por ações e, por fim, chegou aos fundos imobiliários. “Me chamou atenção o fluxo de dividendos. É uma renda variável que pode assustar muita gente, mas elas esquecem que muitas pessoas vivem de renda variável”, ele comentou. 

A facilidade de investir nos FIIs também foi o que o motivou a aportar neles. “É muito menos complexo que ações. Estudar um imóvel é difícil de estudar um mercado inteiro, uma empresa petroquímica, um banco… É muito mais simples”, disse. “O que você precisa aprender é simples, é interessante”.

Entre os pontos que o investidor deve compreender antes de começar a investir estão o fluxo de dinheiro e as particularidades entre os imóveis — investir em um shopping, por exemplo, é diferente de investir em um galpão de logística — e, claro, acompanhar os relatórios gerenciais para entender e acompanhar o que está acontecendo com os fundos.

“Depois de comprar não tem muito o que fazer, é ganhar dinheiro dormindo”, ele brincou.

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Bastos, também piloto de avião, ainda comentou na entrevista como sua profissão o ajuda a investir. Apresentado pelo professor do InfoMoney Educação Arthur Vieira de Moraes, o programa está disponível por completo no player acima.