Fundos Imobiliários FAMB11B

O Fundo de Investimento Imobiliário Almirante Barroso detém 100% do Edifício Almirante Barroso, localizado na Avenida Rio Branco, 174, no Rio de Janeiro, e seu objetivo é gerar rendimentos por meio do aluguel das unidades comerciais do imóvel.

Segundo o regulamento, a compra e venda de imóveis ou direitos derivados não é o objetivo primordial do fundo.

O Edifício Almirante Barroso possui 126 vagas de estacionamento e 22 elevadores. Conta com um Centro Cultural composto por teatro, duas salas de cinema, duas salas de exposição, galeria e atelier. A Caixa Econômica Federal é a locatária do imóvel, onde opera um escritório administrativo e duas agências bancárias.

A parcela do patrimônio do fundo que não estiver investida em empreendimentos imobiliários é destinada para compra de títulos públicos ou títulos de renda fixa, e esta parcela é limitada a 25% do valor das cotas emitidas pelo fundo. Administrado pelo BTG Pactual, o fundo tem uma taxa de administração de 2,5% da receita operacional líquida.

A distribuição de pelo menos 95% dos rendimentos ocorre até o décimo dia útil de cada mês. Voltado para investidores em geral, este fundo é negociado na B3 com o código FAMB11B. Entre os riscos de investir neste fundo, estão o risco de crédito dos locatários dos imóveis e a demanda pelo aluguel dos imóveis.

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