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SÃO PAULO – De acordo com pesquisa realizada pelo CRECI-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), as vendas de imóveis usados em julho, na capital, diminuíram 1,15% em comparação ao índice de junho.
Vendas de usados caem e preços se equilibram
O índice de vendas recuou de 0,3617 em junho para 0,3575 em julho, quando as 414 imobiliárias consultadas venderam 148 imóveis, sendo 65 casas e 83 apartamentos.
A faixa de preços dos imóveis no mês de julho esteve equilibrada, pois foram registradas 6 ocorrências de aumento e 6 de queda dos valores médios de venda de apartamentos de padrão médio, que concentram a maioria dos negócios levantados pela pesquisa CRECI-SP. Em média, mais da metade dos imóveis vendidos (51,68%) situou-se na faixa de preço de até R$ 80 mil.
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Número de imóveis alugados aumenta 1,85%
A maior alta (10,92%) foi registrada na Zona A, onde estão bairros como Jardim Europa e Vila Nova Conceição, onde o preço do metro quadrado de apartamentos construídos há mais de 15 anos pulou de R$ 1.192,86 em junho para R$ 1.323,12 em julho.
Já o preço que mais baixou também foi registrado na Zona A. Conforme os dados apurados pela pesquisa CRECI-SP, os apartamentos de padrão médio com até 7 anos de construção foram vendidos em julho por R$ 1.939,81 o metro quadrado, em média – uma queda de 6,51%.
Enquanto a venda de usados encolheu, o número de imóveis alugados aumentou 1,85% em julho. Pela pesquisa, o índice de locação passou de 2,4806 para 2,5266. As 414 imobiliárias consultadas pelo Conselho alugaram em julho 1.046 imóveis, dos quais 597 foram casas e 449, apartamentos.
Aluguel de apartamento ficou mais caro
Outro dado importante é que ficou mais caro alugar um apartamento, já que os valores médios de locação aumentaram mais do que baixaram no mês passado. Foram 13 ocorrências de alta e 6 de baixa.
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Pela pesquisa, obteve vantagem quem procurou casa para alugar em julho. A pesquisa constatou 13 ocorrências de baixa e 8 de alta do aluguel no mês passado. O que mais aumentou – 6,69% – foi o aluguel do 2 dormitórios situado na Zona C, região que agrupa bairros como Aeroporto, Horto Florestal e Mooca, entre outros. Era alugado por R$ 469,87 em junho e passou em julho para R$ 501,29.
A maior redução no valor médio do aluguel foi apurada pela CRECI-SP na Zona E, onde a casa de 3 dormitórios, que era alugada em junho por R$ 560,71, passou em julho a ser locada por R$ 527,78 – uma queda de 5,87%.
