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SÃO PAULO – O valor dos novos contratos de locação residencial de apartamentos e casas na cidade de São Paulo registrou alta de 0,9% em fevereiro, na comparação com janeiro.
Esta é a primeira vez que o reajuste dos valores dos novos contratos fica abaixo de 1%, de acordo com o Secovi-SP (Sindicato de Habitação do Estado de São Paulo), cujos dados foram divulgados nesta segunda-feira (21).
Para o vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, Francisco Crestana, essa elevação um pouco abaixo da que vinha sendo registrada é um sinal de que, ainda que em ritmo lento, a demanda e oferta de imóveis na capital paulista começa a se equilibrar.
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Considerando os últimos 12 meses, o Sindicato constatou uma variação acumulada de, em média, 15,14% no valor do aluguel.
No que diz respeito aos contratos em andamento, com aniversário em março e pagamento em abril, cujo reajuste é atrelado ao IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado) da FGV (Fundação Getulio Vargas ), eles apresentaram variação de 11,30%, considerando o período entre março de 2010 e fevereiro de 2011.
Unidades com menos dormitórios têm menores altas
Os imóveis de um e dois dormitórios foram os que apresentaram as menores altas no reajuste do aluguel em fevereiro, de 0,4% e 0,5%, respectivamente. O valor do aluguel das unidades de três dormitórios, por outro lado, apresentou aumento mais intenso, de 2,5%.
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No mês passado, as casas e os sobrados foram alugados mais rapidamente, com uma espera média de 12 a 29 dias. Já os apartamentos foram alugados, em média, entre 18 e 37 dias.
Considerando as garantias, 50% dos contratos utilizaram o fiador no mês passado, já 30% utilizaram o depósito como garantia e o seguro-fiança foi utilizado em cerca de 20% dos contratos de locação na capital paulista em fevereiro.
