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SÃO PAULO – Ao fazer o projeto de uma residência, os donos e o arquiteto sempre têm em mente o horizonte de 10 a 15 anos para estimar as exigências da família. Considerando que no Brasil as cidades apresentam grandes fenômenos especulativos, dentro desse período é possível prever algumas alterações no bairro e na cidade, que irão afetar o uso e o valor da propriedade.
Contrariando essa lógica e seguindo as tendências internacionais, está surgindo no Brasil o conceito da “casa universal”, ou construída com o universal design, uma residência planejada para diversos tipos de uso.
Com um único projeto e sem necessidade de grandes reformas posteriores, a casa seria um espaço propício para diferentes tipos de família e para todas as fases da vida de um casal. Um conceito inteligente, que otimiza o uso dos espaços e preserva a propriedade contra a depreciação ao longo do tempo.
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O conceito
O universal design surgiu nos EUA nos anos 90 e sua preocupação está na adaptabilidade da residência para distintos moradores, em diferentes fases de sua vida. É a casa perfeita para qualquer morador, independente de sua capacidade física. A residência ideal para crianças, idosos e deficientes físicos.
Comparado a uma residência convencional as diferenças do novo estilo de construção são quase imperceptíveis. A casa projetada pelo novo conceito possui escadas mais largas e seguras, pontos de tomada mais acessíveis, portas dos banheiros maiores e pontos para a instalação de elevadores. Além disso, os ambientes são ligeiramente maiores, e os degraus desnecessários são eliminados, para facilitar a circulação de crianças e idosos.
Esses são alguns exemplos que aumentam a qualidade de vida de seus moradores. Mesmo que no momento presente as modificações não ajudem no dia-a-dia na família, certamente em alguns anos os moradores sentirão falta dos pequenos detalhes que agilizam sua vida dentro da residência.
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No lugar certo
Já que as cidades brasileiras são novas, longe de sua configuração definitiva, as políticas urbanas e a ação do mercado podem alterar em pouco tempo a paisagem numa determinada zona residencial. O que numa época era sinônimo de riqueza e conforto, em algumas décadas pode se transformar em regiões violentas e degradadas. Ou pelo menos com comércio intenso, afugentando moradores de alto poder aquisitivo.
São esses fenômenos que colocam em risco a construção de qualquer residência com o conceito universal design no Brasil. Por apresentarem um alto custo de implantação, as residências somente devem ser construídas em locais nobres, com certa estabilidade e potencial de valorização. É o caso de condomínios urbanos próximos a zonas empresariais de alto padrão, próximos a parques, e com zoneamento especial.
Com a consolidação de zonas residenciais nas cidades brasileiras, o design universal pode se tornar uma constante em qualquer projeto residencial. O envelhecimento da população também será um fator positivo para a difusão do conceito em todo país. Projetos inteligentes e bem pensados podem economizar custos de adaptação posteriores e gerar conforto e bem-estar para toda a família. Em qualquer fase da vida.
