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SÃO PAULO – Nesta quarta-feira (22), o Secovi-SP (Sindicato de Habitação de São Paulo) divulgou os dados da performance do mercado imobiliário, referentes ao mês de julho de 2004 na cidade de São Paulo. De acordo com a pesquisa, o volume vendido no sétimo mês (1.028 unidades) foi na média 13% superior ao ano passado, que contabilizou 905 unidades.
Se em relação ao mesmo período do ano passado foi registrado crescimento do número de unidades vendidas, na comparação com o mês de junho houve uma queda de 20%. Entretanto, o desempenho inferior da última comparação não compromete a expectativa de crescimento de 15% a 20% no total de imóveis comercializados em 2004, pois de acordo com o presidente do Secovi-SP, Romeu Chap Chap, o prognóstico foi feito a partir da alta de 13%.
Lançamentos em queda frente a 2003
Já em relação aos lançamentos imobiliários registrados no mês de julho, foram lançados 36 empreendimentos, sendo colocadas à venda 1.174 unidades. O volume acumulado nos primeiros sete meses foi 34% menor frente ao apurado no mesmo período de 2003.
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Segundo revelam os dados da pesquisa da Secovi, a falta de lançamentos no ano é motivo de preocupação, a longo prazo, já que a entrada em vigor da nova Lei de Zoneamento (que reduz o índice de aproveitamento dos terrenos e, conseqüentemente, encarece o preço final dos imóveis) pode agravar ainda mais a viabilidade de novos empreendimentos
Venda de imóveis de três dormitórios foi destaque
Em julho, 1.028 unidades imobiliárias foram comercializadas na cidade de São Paulo. Deste total, 1.174 imóveis foram lançados há menos de 180 dias (lançamento) e 636 foram lançados entre seis e 36 meses atrás (pós-lançamento).
Em julho, o valor global de vendas foi de R$ 360.253 milhões e a VSO (Venda Sobre Oferta) registrou média de 4,9%, sendo 6,1% dessas unidades de lançamento e 4,4% de pós-lançamento.
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Por fim, vale destacar que as unidades que registraram maior desempenho foram as de três dormitórios, com VSO de 6,1% e venda de 451 imóveis. Mas quando avaliamos os empreendimentos lançados até 180 dias, os imóveis de 4 dormitórios se destacam com VSO de 9,3% e venda de 225 unidades. Já nos imóveis do pós-lançamento, foi registrada queda de 16% nas vendas em relação a junho, fechando com VSO de 4,4%.
