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SÃO PAULO – De acordo com levantamento do Secovi (Sindicato da Habitação), o valor dos aluguéis caiu 0,70% no mês de junho em relação a maio deste ano. A queda não chega a surpreender, visto que em maio houve um grande volume de renovações e reajustes de contratos o que implicou em um aumento de 1,9% nos aluguéis cobrados. Também contribui para a queda dos preços dos aluguéis o aumento do nervosismo entre os consumidores, que estariam adiando a busca por um novo imóvel.
A pesquisa, que tem periodicidade mensal, analisou a evolução dos preços de 140 empresas especializadas na locação de imóveis que operam na cidade de São Paulo.
Abaixo da inflação
Diante da queda dos preços dos aluguéis em junho, a alta acumulada desde o início do ano baixa para 2,5%, enquanto nos últimos 12 meses fica em 3,5%. Com isto a perda em relação à inflação medida pelo IGP-M aumenta, visto que a inflação acumulada no ano já é de 3,48%, este percentual sobe para 9,48% se considerarmos a variação acumulada nos últimos 12 meses.
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De acordo com 44% das imobiliárias houve diminuição na procura de imóveis para alugar no mês de junho, enquanto 51% das imobiliárias acreditam que o número de apartamentos colocados para alugar permaneceu estável. A maior queda em termos de preço do aluguel foi registrada entre as unidades que não contam com vaga para automóvel, cujos preços caíram 2%.
Para o Secovi a tendência não surpreende já que a preocupação com segurança tem favorecido as unidades com garagem e os apartamentos frente às casas. Apartamentos com portaria, checagem de entrada e dentro de condomínios são fatores que favorecem a locação de um imóvel.
Mas nem tudo é negativo no setor, pelo menos o tempo médio de locação dos imóveis, medido pelo Índice de Velocidade de Locação (IVL), caiu. Segundo o Secovi, no 1o. trimestre deste ano ele ficou em 42 dias frente aos 45 dias registrados no mesmo período no ano passado.
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