Preço do aluguel de imóveis residenciais aumentou em março, segundo Secovi-SP

SÃO PAULO – De acordo com a Pesquisa Mensal de Valores de Locação Residencial, realizada mensalmente pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulgada nesta sexta-feira, dia 16 de abril, o preço dos aluguéis residenciais no mês de março teve alta média de 0,4% em relação aos praticados em fevereiro.

Dessa maneira, o aumento acumulado nos últimos 12 meses alcança um percentual próximo de 4,5%, inferior, portanto, ao acusado pelos indicadores que medem a inflação.

Imóveis com dois dormitórios têm maior alta no aluguel

Segundo o estudo, as casas e apartamentos de 2 quartos constituíram o tipo de imóvel que teve os aluguéis aumentados em ritmo maior, com elevação média da ordem de 1% no mês de março. Enquanto isso, os imóveis de 3 dormitórios ficaram 0,5% mais caros.

Já as unidades de 1 quarto ficaram com seus aluguéis estabilizados no período pesquisado. No que se refere ao total de contratos efetuados pelas imobiliárias de São Paulo, a pesquisa levantou uma amostra de 154 imobiliárias que atuam na cidade.

80% dos imóveis estão bem conservados

Cerca de 80% dos imóveis analisados foram classificados pelas imobiliárias como unidades bem-conservadas. É importante ressaltar que os apartamentos estão em melhores condições do que as casas, já que apenas 12% da amostra de apartamentos pesquisados foram destacados com estado de conservação ruim ou regular, em oposição a 25% das casas analisadas.

Segundo Sergio Luiz Abrantes Lembi, vice-presidente de Locação do Secovi-SP, estes dados demonstram o crescimento da conscientização quanto à conservação do imóvel, o que traz bons resultados tanto para o inquilino quanto para o locador. Sabendo do peso desse item, muitas empresas manifestam essa preocupação na hora de captar o imóvel, completa Lembi.

Unidades sem garagem são mais baratas

Enquanto os aluguéis de habitações com garagem para automóvel tiveram alta em março, os imóveis sem a opção de vaga, principalmente as unidades de até 3 dormitórios, registraram queda nos valores.

Vale destacar que 38% dos entrevistados apontaram que a quantidade de moradias alugadas foi maior em março enquanto que 36% das empresas indicaram estabilidade. Nesse sentido, a partir dos dados da pesquisa, é possível constatar que em cerca de três quartos da amostra estudada não se verificou queda no volume de unidades locadas em março relativamente a fevereiro de 2004.

Regiões norte e sul de SP alugam mais

Aproximadamente 40% das pessoas contatadas declararam que houve aumento do volume alugado pelas empresas das regiões Norte e Sul do município de São Paulo.

Isso se explica pela performance do segmento de casas, que teve bom escoamento em março, já que em todas as áreas geográficas da capital paulista se verificou estabilidade na quantidade de apartamentos locados no período pesquisado.

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