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SÃO PAULO – De acordo com a Pesquisa Mensal de Valores de Locação Residencial, realizada mensalmente pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) e divulgada nesta terça-feira (13/07), o preço dos aluguéis residenciais em junho, em São Paulo, subiram 1,7% em relação a maio.
Em relação aos aluguéis praticados atualmente com os vigentes há um ano, houve alta acumulada no período de 12 meses de aproximadamente 5%. A variação fica abaixo da inflação acumulada nos últimos 12 meses, que variou entre 5,57% (INPC) e 5,58% (IPC-Fipe).
No mês passado, o vice-presidente de Locação do Secovi-SP, Sérgio Luiz Abrantes Lembi, já havia destacado que o fato dos aluguéis terem subido menos do que a inflação evidenciaria que a locação residencial há muito tempo deixou de ser a vilã da história em relação à alta do custo de vida na cidade.
Preço do imóvel com 1 dormitórios aumenta 2%
Segundo o estudo, as moradias de 1 dormitório foram as que mais tiveram alta no valor em junho em relação ao mês anterior – subiram em média cerca de 2% no período analisado.
Já os imóveis de 2 ou mais quartos tiveram crescimento inferior e registraram variação média de mais ou menos 1,5% em junho na comparação com os aluguéis praticados em maio deste ano.
Volume locado caiu
A pesquisa indica ainda que a quantidade de imóveis locados em junho parece ter caído, já que 37% das imobiliárias entrevistadas divulgaram queda no volume alugado frente ao mês anterior.
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Essa diminuição ocorreu principalmente no segmento de casas e sobrados. Em mais de um terço da amostra foi verificada queda no percentual desse tipo de moradia alugada.
Região Norte aluga mais
Aproximadamente 35% dos entrevistados declararam que houve aumento do volume alugado pelas empresas da zona Norte de São Paulo de maio para junho. O fenômeno foi influenciado pelo acréscimo de casas e sobrados locados.
Fiador é a garantia preferida
De acordo com a pesquisa, o fiador foi o tipo de garantia mais utilizado nos contratos de locação realizados em junho. Mais da metade da amostra de imóveis analisados para o estudo apontou o uso desse instrumento jurídico.
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O depósito de até 3 meses (incluindo também a caução) respondeu por aproximadamente 42% dos contratos de aluguéis residenciais no conjunto de imóveis pesquisados. Por fim, das moradias locadas examinadas, cerca de 8% foram efetivadas por meio do seguro-fiança.
