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SÃO PAULO – Os empréstimos destinados à compra da casa própria serão reajustados em até 5,30% no mês de agosto, segundo prevê a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Os dados são referentes aos contratos de financiamento vinculados ao Plano de Equivalência Salarial por Categoria Profissional que possuem data-base para aumento de salário em junho e tenham defasagem de 60 dias para repasse às prestações. Valem tanto para as modalidades plenas quanto parciais.
Atualização da dívida
Esse tipo de contrato é vinculado ao PES/CP (Plano de Equivalência Salarial por Categoria Profissional). Nesses casos, os reajustes nas prestações são aplicados junto com o aumento salarial das diferentes ocupações.
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Já as prestações dos contratos de categorias com dissídio previsto para julho e prazo de 30 dias para repasse, aumentarão 5,42%.
O reajuste inclui a variação do índice de atualização do saldo devedor dos últimos 12 meses e o índice de produtividade de 3%, conforme estabelecido pelo Conselho Monetário Nacional (CMN). A diferença obtida na revisão do contrato é contabilizada no saldo do devedor, aumentando sua dívida futura.
Quando o salário sobe menos que as prestações
Mutuários que receberem um aumento na prestação maior que a elevação salarial podem pedir uma revisão do cálculo ao banco. Para isso, é preciso apresentar os 12 últimos holerites na agência onde foi negociado o empréstimo.
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É vantajoso analisar a última atualização das parcelas contratuais antes de pedir a revisão. Isso porque, ao solicitá-la, o mutuário também está sujeito à checagem das variações de anos anteriores, o que pode acarretar no aumento das prestações – caso o reajuste passado tenha sido inferior ao aumento do salário.
