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SÃO PAULO – O pacote habitacional amplia as forças que o Brasil possui para resistir à crise, de acordo com o presidente do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis), Luiz Augusto Viana Neto, para quem os efeitos das medidas já devem ser sentidos em abril.
Com base em dados que apontaram crescimento, ainda que tímido, na locação e compra de imóveis em janeiro, no Estado de São Paulo, ele afirmou que fatores sazonais mostram que a sociedade ainda tem forças para enfrentar a crise.
“Essa ´força de reserva` da sociedade deverá ser ampliada com as medidas do pacote habitacional, que preveem apoio à compra do imóvel próprio”.
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Positivo
Viana disse ser favorável à ampliação de R$ 245 mil para R$ 450 mil do valor máximo dos financiamentos imobiliários no SFH (Sistema Financeiro Habitacional), e de R$ 350 mil para R$ 500 mil do limite de avaliação do imóvel a ser adquirido.
“Outra questão que acredito ser importante é que um número maior de famílias poderá se livrar do aluguel e passar a pagar as prestações de suas casas, com a redução dos juros proposta”, afirmou. Ele explicou que muitas pessoas interessadas em comprar a casa própria não dispõem de renda suficiente e, por isso, o subsídio às famílias de baixa renda é um estímulo importante, junto com a redução dos juros.
O presidente do Creci-SP ainda disse ser favorável à medida que permitiu ao mutuário escolher entre os dois sistemas de amortização dos financiamentos (Tabela Price, em que as prestações aumentam com o tempo, e o SAC, em que as parcelas diminuem), e a oferta de mais de uma opção de apólice de seguro do financiamento.
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“São medidas positivas, porque permitem reduzir o impacto inicial das prestações e dos custos financeiros sobre o orçamento doméstico, facilitando a acomodação da prestação à renda disponível e criando mais um fator de estímulo para a decisão de compra”, analisou Viana.
Negativo
A única crítica de Viana foi o fato de o Governo não ter concedido financiamento de 100% do valor de imóvel em todas as modalidades de crédito, o que é uma reivindicação antiga da categoria e provocaria, na opinião do presidente do Creci-SP, um aquecimento ainda maior no mercado imobiliário.
