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SÃO PAULO – A Região do Morumbi, na Zona Sul de São Paulo, teve o maior valor médio mensal de condomínio apurado em 2005: R$ 940,00. Já a taxa média paga pelo paulistano ficou em R$ 654,00.
Por outro lado, a região da Vila Mariana apresentou a menor média de preços: R$ 470,00. Os dados, divulgados nesta segunda-feira (27), fazem parte do levantamento feito pela Lello com base em 1.080 condomínios.
Demais regiões
Na segunda posição ficou a região de Moema, com média de R$ 840,00 mensais. Logo na seqüência vêm os Jardins, com R$ 750,00, Santana, com R$ 580,00 e Perdizes, com R$ 570,00.
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A Região do Tatuapé, por sua vez, ocupou o 6º lugar, com média de R$ 550,00 mensais. Na penúltima posição ficou a região da Mooca, cuja média atingiu R$ 530,00.
Itens que influenciam no valor
De acordo com a supervisora de marketing da Lello, Angélica Arbex, o valor do condomínio está atrelado ao perfil do prédio, e não ao bairro. No caso das regiões de médias mais altas, a valor é explicado pela grande quantidade de empreendimentos com apenas um apartamento por andar.
O número de funcionários também influencia muito o preço final, uma vez que a folha de pagamento representa 50% das despesas de um edifício. O tamanho da área comum também acarretará mais ou menos despesas condominiais.
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Além disso, os empreendimentos que oferecem muitas opções de lazer acabam tendo o condomínio mais caro. “Quanto maior a necessidade de manutenção de elevadores, bombas, piscinas e quadras, maior será o gasto final”, afirma Angélica.