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Os bairros da Mooca e do Tatuapé, na Zona Leste de São Paulo, figuram hoje no top 3 bairros mais procurados por quem deseja adquirir um imóvel na capital. É o que mostra um levantamento exclusivo feito pelo QuintoAndar, a maior plataforma de moradia do país.
A localidade mais buscada pelos interessados em adquirir um imóvel é a Vila Mariana, seguida de Mooca, Tatuapé, Pinheiros e Bela Vista, informou a companhia.
“O morador de São Paulo está cada vez mais exigente, e bairros tradicionais como a Mooca e o Tatuapé refletem essa busca. Por isso, é importante que haja opções diversificadas e de qualidade à disposição”, afirma Flávia Mussalem, diretora de Marketing do QuintoAndar.
Uma possível razão para a popularidade de Mooca e Tatuapé, que ficam na Zona Leste da capital paulista, é a acessibilidade de preços frente a bairros de outras regiões, como a Zona Sul.
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Na Vila Mariana, líder das buscas, o preço médio por metro quadrado é de R$ 11.865 na venda e R$ 72 no aluguel. Já na Mooca, o preço do m² para venda é de R$ 7.879 e para aluguel, de R$ 52,9, enquanto no Tatuapé, os preços médios do metro quadrado são R$ 8.775 e R$ 54,20, respectivamente – valores bem abaixo das médias de Pinheiros, de R$ 13.286 para compra e R$ 99,40 para aluguel.
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Na alta temporada (nos primeiros três meses do ano), a expectativa é que a demanda aumente ainda mais nessas vizinhanças, influenciada pelo fator preço. A Mooca aparece apenas na 45ª posição entre os mais caros para aluguel numa lista de 107 bairros de SP; o Tatuapé ocupa a 40ª posição, enquanto Pinheiros frequentemente figura nas listas dos bairros mais caros do Brasil.
O redesenho e o novo luxo
O QuintoAndar explica que a Mooca é um dos locais da cidade com o maior volume de lançamentos e que passa por uma transformação, com antigos galpões dando lugar a condomínios-clube, o que tem atraído famílias em busca de uma boa infraestrutura e de proximidade com o Centro. Chama a atenção ainda a grande oferta de apartamentos menores, os chamados studios, perto de estações do Metrô e da CPTM.
Já o Tatuapé tem se consolidado como um novo centro financeiro e vem ganhando destaque com os apartamentos de alto padrão e prédios icônicos de uso misto (residencial e comercial), atingindo um nível de verticalização e sofisticação que tem se refletido nos preços. Segundo o QuintoAndar, somente no ano passado houve uma valorização de 10% no metro quadrado para aluguel no bairro.