Maioria absoluta dos imóveis vendidos em SP é financiada pela Caixa Econômica

SÃO PAULO – Pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci) confirmou o que qualquer pessoa já poderia ter percebido: quando o assunto é financiamento bancário a Caixa Econômica Federal é a instituição mais lembrada pelo mercado imobiliário.

Caixa financia a grande maioria dos imóveis

Segundo o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, a Caixa é a maior operadora deste tipo de crédito no país, respondendo por 85,2% dos financiamentos concedidos em fevereiro. Os demais bancos respondem pelos 14,8% restantes.

Depois da Caixa Econômica, a instituição mais lembrada pelos corretores das 393 imobiliárias pesquisadas na capital foi o banco Itaú, com 26,54% das respostas, seguido pelo Bradesco, com 13,59% das respostas. Os outros bancos mais citados foram o Unibanco (15,21%), Real/ABN (10,03%) e Santander/Banespa (8,41%).

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Do total de imóveis vendidos na capital no mês passado, apenas 23,38% foram financiados, sendo que 19,83% foram financiados pela Caixa, enquanto os outros 3,45% foram financiados através das demais instituições financeiras.

Renda é o principal fator na aprovação de crédito

No que se refere à aceitação ou rejeição dos pedidos de financiamento, o Creci apurou que a renda foi a variável definitiva neste sentido. A falta de recursos financeiros foi responsável pela rejeição de 50,81% dos pedidos de financiamentos feitos junto às imobiliárias consultadas.

Problemas com a documentação do imóvel e dos compradores e vendedores são responsáveis por estas rejeições, aliás, este foi o segundo motivo mais citado para a rejeição do crédito (30,27%). Em terceiro lugar está a restrição de crédito (7,57%) e em quarto a idade dos interessados (3,24%). O restante (8,11%) teve o crédito recusado por outros motivos.

Limites de financiamento

Em relação ao limite de financiamento exigido pelo mercado imobiliário, a maioria (25,27%) dos bancos que financiam imóveis usados opta por conceder um financiamento de até 70% do valor do imóvel. Há ainda aqueles que financiam até 60% do valor citado (20,88%) e os que limitam o financiamento a 50% do imóvel (15,38%). Apenas 3,3% permite um financiamento maior, de até 80%.