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SÃO PAULO – Os conflitos e as intransigências entre locadores e locatários representam um dos principais fatores para cancelamentos de contratos de aluguel, sejam eles residenciais ou comerciais. Tanto que cerca de uma em cada cinco quebras de contrato decorre destes motivos.
Esta é a constatação da pesquisa realizada pela Lello Intermediadora de Negócios, empresa líder em administração imobiliária no mercado paulista. Segundo o estudo, 18% das devoluções de chaves ocorridas nos últimos doze meses na cidade de São Paulo foram motivadas pela falta de flexibilidade das partes.
Melhora no cenário
Apesar de conflitos ainda motivarem muitas quebras de contratos, este número está em queda. Há cinco anos, negociações entre locadoras e locatórios eram menos freqüentes.
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A profissionalização das administradoras de imóveis na última década melhorou o controle de contratos de locação. Atualmente, cerca de 60% dos imóveis alugados na capital paulista são administrados por empresas especializadas.
Segundo a gerente de locação e vendas da Lello, Roseli Hernandes, o bom senso deve reger a negociação de um aluguel. “O inquilino precisa se sentir satisfeito com o imóvel, enquanto o proprietário quer receber em dia e ter garantias de que as boas condições da unidade serão conservadas”, completa.
Ainda de acordo com Roseli, locador e locatário precisam conhecer seus direitos e deveres, mantendo uma relação ao mesmo tempo profissional e cordial.