Jardim Europa e mais: veja os 15 bairros mais caros de São Paulo, segundo a Loft

Jardim Europa registrou o metro quadrado mais valorizado em 10 dos 12 meses de 2023: na média, custo atingiu R$ 19.309

Equipe InfoMoney

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Jardim Europa e Vila Nova Conceição figuram no topo da lista entre os bairros que atingiram o maior valor do metro quadrado na cidade de São Paulo em 2023, conforme dados do Índice de Preço Real (IPR), estudo da Loft que, entre outras informações, acompanha mensalmente o custo do metro quadrado (m2) de todos os apartamentos da cidade.

O Jardim Europa registrou o m2 mais valorizado em 10 dos 12 meses do ano passado: na média, o custo foi de R$ 19.309. O bairro não liderou essa lista apenas em agosto e fevereiro, quando o mais caro ficou em Vila Nova Conceição, que manteve a segunda posição nos demais meses e com uma média de R$ 15.164 no ano – exceto em junho, quando foi superada pela Vila Olímpia (que ficou em terceiro no ano, com um custo médio de R$ 12.214 o m2).

Para compor os valores, são utilizados dados do ITBI (imposto sobre a transmissão de bens) da Prefeitura de São Paulo, com a base que mostra os preços de venda e os anúncios nas principais plataformas digitais.

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“A liderança de Jardim Europa e Vila Nova Conceição vem de uma combinação de fatores. Esses bairros possuem localização estratégica, são próximos a grandes centros de negócios, com muita área verde, atendendo a uma demanda contínua por residências de alto padrão”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.

Especificamente sobre o Jardim Europa, o gerente comercial da imobiliária Zimermann Jardins, Douglas Crispin, ressalta que a região tem chamado a atenção de compradores entre 30 e 45 anos, que são executivos em bancos ou startups com sede na avenida Faria Lima e redondezas, vizinhas ao bairro.

Segundo o gerente, em termos de perfil de imóvel, o destaque vai para lançamentos de apartamentos exclusivos, acima de 300 metros quadrados. “Na região da rua Seridó e da rua Artur Ramos, esses empreendimentos com segurança 24 horas, manobristas e todo tipo de comodidade chamam atenção, porque realmente é onde esse público jovem de altíssima renda quer morar, próximo ao Clube Pinheiros, do Shopping JK Iguatemi”, explica o gerente.

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Veja lista completa de bairros mais caros de SP e preço do m2:

Bairro de SP Média (R$) anual do m2 Preço do m2 (dez/23)
Jardim Europa R$ 19.309 R$ 23.061
Vila Nova ConceiçãoR$ 15.164 R$ 16.163
Vila Olímpia R$ 12.214R$ 13.038
Itaim Bibi R$ 12.092 R$ 12.966
Jardim América R$ 11.507 R$ 12.213
Brooklin R$ 11.468 R$ 12.263
Jardim Paulistano R$ 11.154 R$ 11.424
Moema Pássaros R$ 11.115 R$ 11.549
Pinheiros R$ 10.792 R$ 10.870
Moema ÍndiosR$ 10.616 R$ 11.233
Alto de Pinheiros R$ 10.556 R$ 11.765
Vila Madalena R$ 10.388 R$ 10.677
Jardim Paulista R$ 10.037 R$ 10.529
Paraíso R$ 9.779 R$10.214
Chácara Klabin R$ 9.336 R$ 9.714
Fonte: Índice de Preço Real (IPR)/ Loft