Publicidade
SÃO PAULO – O brasileiro tem se interessado cada vez mais pelo uso dos consórcios imobiliários como forma de realizar o sonho da casa própria. Uma análise dos dados divulgados nesta semana pelo Banco Central acerca do desempenho do setor em janeiro sugere que os consórcios imobiliários já respondem por 7% dos participantes ativos de consórcios do País, um aumento frente aos 5,6% de janeiro de 2004.
Atualmente, existem 3,177 milhões de pessoas que participam de maneira ativa de grupos de consórcios em vários segmentos. Deste total, 228,3 mil participam de consórcios imobiliários. O número de participantes ativos no segmento imobiliário cresceu, portanto, cerca de 29% na comparação com janeiro de 2004, frente a um avanço de 0,85% do setor como um todo.
Enquanto o total de contemplações ficou estável em 1% dos participantes ativos, o número de participantes excluídos cresceu bastante, subindo de 194,4 mil para 247,8 mil, um avanço de 27,5%.
InfoMorning
Informações, análises e recomendações que valem dinheiro
Valores de até R$ 50mil
Ao analisarmos a composição dos 955 grupos que estão em andamento, pode-se constatar que a maior parte é composta de imóveis de valor abaixo de R$ 50 mil, que respondem por 57,6% do total. Em janeiro do ano passado esta parcela era ligeiramente menor, de 55,5%, sendo que, no período, baixou o número de consórcios para valores de até R$ 10 mil.
Neste grupo, contudo, a maior parcela de imóveis está concentrada entre as faixas de R$ 10 mil e R$ 50 mil que, sozinha, responde por 56,4% dos grupos em andamento, enquanto apenas 1,3% dos grupos é destinado a imóveis de valor abaixo de R$ 10 mil.
Inadimplência vem caindo
A inadimplência total do setor, medida como a relação entre os participantes ativos que estão em atraso, independente de terem ou não sido contemplados, é de 13,72%. Esta taxa de atraso reflete uma inadimplência de 10,90% entre os participantes não contemplados e de 2,82% entre os que já foram contemplados. Vale ressaltar que a inadimplência média entre contemplados de todas as modalidades de consórcio é bem maior de 8,45%.
Continua depois da publicidade
Ainda que tenha subido frente a dezembro, quando a inadimplência total foi de 13,40%, houve queda frente a janeiro do ano passado quando os participantes com atraso respondiam por 14,34% do total de participantes ativos. Vale ressaltar que, ao final de 2002, quando havia apenas 609 grupos em andamento, a inadimplência chegou a alcançar 20%. Atualmente, o total de grupos em andamento é bem maior, visto que em janeiro havia 955 grupos em andamento.
