Condomínio: 40% do valor é destinado ao pagamento de funcionários

SÃO PAULO – Do valor pago pelos condôminos para melhoria e manutenção dos serviços, 40% é destinado ao pagamento de funcionários, o que representa a maior parcela do montante arrecadado, segundo revelou a Lello Condomínio.

Como esta conta já é a de maior peso no condomínio, é preciso ficar atento às horas extras dos funcionários, que podem fazer com que o valor aumente.

“Os condôminos muitas vezes não sabem que porteiros e zeladores também têm hora para trabalhar e que qualquer atividade que ele exerça após seu turno é computada como hora extra”, disse a gerente de relacionamento da Lello, Angélica Delgado Arbex.

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Contas e mais contas…

Segundo a Lello, cada taxa cobrada dos condôminos deve ter um destino certo. As contas de água, luz e energia, por exemplo, demandam 25% do valor pago pelos moradores do condomínio, isto se não houver nenhum imprevisto, como vazamentos.

Um condomínio bem organizado ainda se previne dos gastos futuros. Para isto, devem ser reservados 15% do valor pago com o condomínio. Os 20% restantes devem ser destinados a despesas bancárias, pequenas compras, despesas gerais, manutenções e reformas.

De acordo com Angélica, além disso, a qualidade dos serviços prestados, o número de unidades que participam do rateio e a inadimplência interferem no valor final cobrado de cada unidade.

Como reduzir o valor?

A gerente ainda disse que o valor do condomínio, de um modo geral, tem crescido devido à preocupação com a segurança.

Para quem está com o orçamento apertado, e não tem como pagar mais caro por esta conta, existem alguns cuidados a exigir da administração do condomínio, que podem fazer o valor diminuir:

• Campanhas para uso racional de água e energia elétrica;
• Análise periódica das despesas, principalmente folha de pagamento;
• Implantação de programas de redução de despesas condominiais;
• Checagem de todas as manutenções preventivas;
• Gestão eficaz de combate à inadimplência;
• Participação efetiva no dia-a-dia do condomínio.