Caro ou barato?

Cálculo do aluguel: veja o preço justo para cada bairro

Os dois maiores portais imobiliários do país realizaram um levantamento completo com exclusividade ao InfoMoney. Confira!

Imóvel
Casa própria

SÃO PAULO – Viver de aluguel se tornou padrão para quem prefere o dinamismo de poder mudar de domicílio conforme as necessidades se transformam. De fato, a opção por pagar um aluguel, dependendo da forma como se investe, pode compensar financeiramente na comparação com as altas taxas do financiamento imobiliário (leia mais aqui).

Mas, com procura crescente por essa modalidade, fica mais difícil encontrar bons negócios: os preços de locação residencial vêm subindo há 5 meses, de acordo com o índice FipeZap do mês de abril.

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Com auxílio dos portais imobiliários Imovelweb e Grupo Zap Viva Real, o InfoMoney revela os preços médios de aluguel, por bairro, das maiores cidades brasileiras em número de habitantes: São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba e Distrito Federal.

Pela calculadora abaixo, é possível descobrir, a partir do bairro e da metragem de um imóvel, o valor médio que ele deveria custar. O campo do aluguel atual é opcional e oferece uma comparação entre o valor pago atualmente e a média da região de acordo com a metragem do seu imóvel. Confira:

Um outro levantamento, do Imovelweb, considerou a média de preço para o mês de abril de um apartamento padrão de 65 metros quadrados, dois quartos e vaga na garagem.

Em Curitiba, por exemplo, o bairro mais caro é Prado Velho, onde o aluguel desse padrão de imóvel custa, em média, R$ 2.013,61. No Distrito Federal, o valor mais alto está em Guará Park Sul, com aluguel de R$ 3.296 para o apartamento de 65 metros quadrados e vaga na garagem.

Em São Paulo e no Rio de Janeiro os aluguéis médios para o padrão selecionados chegam a passar de R$ 4.000. No Leblon, a média é de R$ 4.058,77 neste padrão. Já na maior cidade do Brasil, os bairros Jardins (R$ 4.052,025), Brooklin Paulista (R$ 4.085,72), Brooklin (R$ 4.286,11), Cidade Monções (R$ 4.375,27), Vila Gertrudes (R$ 4.379,64), Jardim Europa (R$ 4.513,15), Pinheiros (R$ 4.561,79), Vila Nova Conceição (R$ 4.565,52), Itaim Bibi (R$ 4.694,26) e Vila Olímpia (R$ 4.804,59) passam desse valor.

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Por outro lado, é possível encontrar imóveis no mesmo padrão por R$ 921,12 ao mês em Xaxim, em Curitiba; R$ 719 em Riacho Fundo, no Distrito Federal; R$ 857 em Praça Seca, no Rio; e R$ 1.162,63, em Vila Alpina, São Paulo.

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