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SÃO PAULO – A CEF (Caixa Econômica Federal) está realizando leilão de 1.335 imóveis com até 29,5% de desconto no estado de São Paulo. Para participar, o interessado tem até 7 de fevereiro para abrir uma conta caução com depósito de 5% do valor do imóvel em qualquer agência do banco.
Após o depósito, é preciso preencher a proposta com dados pessoais, endereço do imóvel escolhido, valor e forma de pagamento. Quem apresentar a melhor proposta ganha, consideradas as condições do edital, que está disponível no site da CEF na internet (www.caixa.gov.br, em Sites Especiais/Imóveis à Venda/Concorrência e Leilões).
É possível adquirir o imóvel por meio de financiamento e usar os recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Neste caso, a concessão está sujeita à aprovação cadastral.
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Leilão
“É uma grande oportunidade para investidores que atuam no mercado imobiliário e para famílias que buscam o sonho da casa própria ou um segundo imóvel no litoral ou no interior”, disse a gerente Ivani Guaranha, da Gerência de Alienação de Bens da CEF.
As ofertas se concentram na cidade de São Paulo, com 1.137 imóveis à venda. Para se ter uma idéia, um apartamento no Limão, com sala, cozinha, banheiro, terraço, área de serviço e vaga na garagem, está com valor mínimo de R$ 66.750. Outro destaque é um apartamento localizado na Capela do Socorro, com sala, dois quartos, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga na garagem, que pode ser adquirido a partir de R$ 39.600. Veja abaixo o cronograma das propostas:
| Evento | Data | Onde |
| Divulgação de edital | 8/01/2007 | www.caixa.gov.br e agências CEF |
| Envio de propostas | de 8/01/2007 a 7/02/2007 | Agências da Caixa |
| Abertura de Propostas | 12/02/2007 | Rua São Joaquim, 699, 6º andar, Liberdade – SP |
| Divulgação de resultado | 15/02/2007 | www.caixa.gov.br e agências CEF |
| Prazo recursal | de 11/02/2007 a 15/02/2007 | Agências da CEF |
Fonte: Caixa Econômica Federal
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Cuidados
Apesar de mais barato, é preciso analisar alguns pontos antes de participar dos leilões. O futuro comprador deve avaliar o imóvel e procurar saber o valor de mercado e o de liquidação forçada (o mínimo que a unidade pode ser vendida). Caso o lance mínimo seja parecido com o valor de mercado, o negócio pode não valer a pena. Os laudos de avaliação de imóvel também são importantes, para conhecer as particularidades da propriedade.
Entre estes detalhes, estão o fato de a casa ou o apartamento ser próximo a estações de metrô e trem, terminais e pontos de ônibus; se existem vazamentos ou qualquer outro dano; se há feira na rua e em quais dias e horários etc.
Também é muito importante saber se ainda existem moradores no imóvel, se há alguma dívida com impostos, condomínio e alguma pendência jurídica. O ideal é visitar a unidade antes do dia do leilão.
