Aluguel subiu 1,20% em janeiro, diz Secovi

SÃO PAULO – De acordo com levantamento do Secovi (Sindicato da Habitação) o valor dos aluguéis registrou alta de 1,20% durante o mês de janeiro. A pesquisa, que tem periodicidade mensal, analisou a evolução dos preços de 140 empresas especializadas na locação de imóveis que operam na cidade de São Paulo. O aumento de janeiro reflete uma expansão em relação à taxa de dezembro, quando foi registrado um aumento de apenas 0,50%.

Atividade aumentou em janeiro

Além do aumento no valor dos aluguéis a pesquisa também detectou um aumento na colocação de imóveis no mês de janeiro frente ao mês de dezembro. O segmento de melhor desempenho em termos de número de imóveis locados foi o de casas, com 46% das imobiliárias consultadas afirmando que registraram um aumento no volume de locação deste segmento. O aumento na procura por casas reflete a preocupação por parte das pessoas com os gastos com condomínio.

Imóveis menores são mais procurados

Na hora de alugar a preferência ficou pelos imóveis com um e dois dormitórios, tendência que já havia sido verificada no ano passado e que se confirma no início de 2002. Diante desta tendência o vice-presidente de locação do Secovi acredita que este seja o melhor segmento para se investir, onde o valor de locação médio para propriedades com garagem está em R$ 600,00.

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Mercado alcançou equilíbrio

Os últimos meses do ano são em geral mais fracos do ponto de vista de locação, entretanto, em 2001 o aumento das incertezas quanto à situação econômica do país acabou levando a uma desaceleração ainda maior. O reajuste acumulado dos aluguéis em 2001 foi de apenas 4,5%, bem abaixo da variação acumulada da inflação, que ficou entre 7% e 10%, dependendo do índice de inflação utilizado.

Ainda de acordo com o Secovi, no acumulado dos últimos 12 meses terminados em janeiro a variação acumulada dos aluguéis ficou em 3,00%, o que sugere que o reajuste de janeiro deste ano ficou bem abaixo daquele registrado no mesmo período do ano passado. O forte aumento (21%) do número de imóveis disponíveis para locação em 2001 junto com a deterioração da situação econômica contribuíram para esta tendência. Entretanto, na opinião de José Roberto Graiche, presidente da AABIC (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo) isto não deve se repetir em 2002, pois o mercado parece ter atingido um equilíbrio entre oferta e procura.

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