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SÃO PAULO – De acordo com a Pesquisa Mensal de Valores de Locação Residencial, realizada mensalmente pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulgada nesta sexta-feira, dia 14 de maio, o preço dos aluguéis residenciais no mês de abril teve alta média de 0,7% em relação aos praticados em março.
Dessa maneira, o aumento acumulado nos últimos 12 meses alcança um percentual próximo de 4%, inferior, portanto, ao acusado pelos indicadores que medem a inflação durante o mesmo período.
Imóveis com 1 e 3 dormitórios têm maior alta no aluguel
Segundo o estudo, os aluguéis em todos os tipos de moradias em termos de números de quartos aumentaram. No entanto, os apartamentos e as casas de 1 e 3 dormitórios apresentaram alta nos aluguéis um pouco maior que à média geral de aumento. As unidades de 2 quartos, por sua vez, tiveram crescimento menor que a média, em abril.
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A pesquisa indica ainda que a quantidade de imóveis locados no período parece ter caído, já que 42% das imobiliárias entrevistadas reportaram queda no volume alugado em abril apesar da alta nos preços dos aluguéis.
Fiador continua sendo opção da maioria
De acordo com o estudo, o fiador continua sendo o tipo de garantia mais utilizado na negociações de aluguel em abril. A realização dos contratos de 52% das moradias locadas foi garantida pelo fiador.
Em seguida, aparecem o depósito/caução (40%) e, por último, permanece o seguro-fiança (8%). Elisangela Pereira da Silva, dona de uma imobiliária na Zona Sul, afirma que procura convencer seus clientes da ineficácia da caução enquanto defende o seguro-fiança.
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“O inquilino deposita um valor equivalente a três meses de aluguel como caução e, se deixar de pagar, acaba ficando um ano de graça no imóvel, pois uma ação de despejo, com a lentidão da nossa Justiça, tem duração mínima de seis meses. E se for apartamento o prejuízo é ainda maior, pois as taxas de condomínio são cada vez mais altas e não são cobertas pelo caução”, justifica Elisangela.
Regiões Norte e Oeste de SP alugam mais
Aproximadamente 38% dos entrevistados declararam que houve aumento do volume alugado pelas empresas das regiões Norte e Oeste do município de São Paulo de março para abril. No restante da cidade, entretanto, foi registrada redução no número de unidades locadas.
