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SÃO PAULO – O valor dos aluguéis em São Paulo no mês de agosto registrou leve alta de 0,4% em relação a julho (0,1%). No acumulado dos últimos 12 meses a alta é de 5%. O reajuste dos aluguéis ficou bem abaixo da variação acumulada da inflação para o mesmo período, já que a variação dos indicadores IPC da Fipe ou IGP-M ficou entre 13% e 22%, respectivamente.
Os dados fazem parte da Pesquisa Mensal de Valores de Locação Residencial realizada pelo Secovi-SP (Sindicato de Habitação) com 155 empresas que atuam em São Paulo.
De acordo com a pesquisa do Sindicato, no mês de agosto os imóveis com até 2 dormitórios registraram a maior alta no preço dos aluguéis (0,5%). Já o preço do aluguel de imóveis de 3 dormitórios em agosto ficou cerca de 1% menor do que o valor cobrado em julho.
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Casas são mais difíceis de alugar
No que se refere à quantidade de imóveis alugados, o estudo revelou que no mês de agosto cerca de 37% das empresas entrevistadas afirmaram ter locado um número menor de imóveis, sendo que as casas tiveram um desempenho ainda pior (41%) que os apartamentos (34%). Outros 35% das empresas entrevistadas disseram ter registrado estabilidade no estoque de imóveis em agosto.
Em relação ao estoque de imóveis, para 56% das empresas consultadas, o estoque de imóveis de suas carteiras permaneceu estável em agosto. Finalmente, no que se refere aos tipos de garantia da locação, o fiador continua sendo a modalidade mais utilizada (55%), seguida do depósito ou caução (37%) e do seguro-fiança (8%).
Para o vice-presidente de Locação do Secovi-SP, Sergio Luiz Abrantes Lembi, a queda do desempenho analisada no mês passado pode ser atribuída ao fato de que o volume de casas locadas ter diminuído no período, principalmente em função da conservação destes imóveis, que costuma ser pior do que para os apartamentos.
