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SÃO PAULO – Alugar um imóvel exige planejamento. Pense que os contratos de locação podem durar um ano ou mais, o que o compromete durante um mínimo de doze meses com a casa ou o apartamento.
Para quem quer iniciar o próximo ano de casa nova alugada, a empresa de gerenciamento de imóveis Lello dá as seguintes orientações para que o novo negócio não dê dores de cabeça.
Planejamento
O planejamento antes de alugar um imóvel deve ser minucioso. Para poder escolher os bairros mais cômodos, anote os lugares em que você trabalha, onde seus filhos estudam ou perto de algum familiar que necessita da sua presença.
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Depois de escolhido os bairros, delimite a área em que pretende morar e as possibilidades de acesso, transportes e serviços essenciais, como farmácias, hospitais, terminais de ônibus, estações de metrô e padarias.
Aluguel
O planejamento também exige a inclusão do aluguel no orçamento. É preciso estabelecer uma faixa de preço que você está disposto a pagar e que não pesará nas suas contas ao final do mês.
Inclua no valor do aluguel encargos como o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e condomínio. Segundo a gerente de locação e vendas da Lello, Roseli Hernandes, o futuro inquilino deve comprometer somente 30% de sua renda mensal com estas contas.
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Contrato
O estado de conservação do imóvel também deve ser levado em conta. Antes mesmo de assinar o contrato, a imobiliária deve providenciar uma vistoria na casa ou apartamento junto com o proprietário para notificar irregularidades. Desta forma, fica mais fácil responsabilizar o inquilino ou o proprietário do imóvel em casos de eventuais danos.
Para assinar o contrato, o candidato a inquilino deve estar atento à documentação. Os trabalhadores assalariados devem apresentar os três últimos holerites, carteira profissional assinada, RG, CPF e vínculo empregatício anterior.
Já os profissionais liberais devem apresentar cópia da última declaração do Imposto de Renda e declaração de retirada mensal da empresa para a qual presta serviços.
