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SÃO PAULO – Se alugar uma nova casa for uma de suas resoluções de Ano Novo, algumas dicas podem ajudá-lo na tarefa de fechar um bom negócio.
Delimitar as áreas de preferência em dois ou três bairros pode facilitar a pesquisa. Para isso, o primeiro passo é verificar as opções de acesso, transporte e serviços essenciais (supermercados, padarias, farmácias, academias e escolas) próximas a esses bairros.
Quanto quero pagar?
Definir uma faixa de gastos que está disposto a pagar também é importante. Somados, o preço de aluguel, condomínio e IPTU não podem comprometer mais do que 30% da renda líquida do morador.
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Informações, análises e recomendações que valem dinheiro
“Esse é o limite ideal para que o inquilino possa arcar tranquilamente com as despesas da locação durante os 30 meses de vigência do contrato”, afirma a gerente de locação e vendas da empresa de administração de imóveis de São Paulo Lello, Roseli Hernandes.
Roseli acrescenta que os valores do aluguel variam bastante, mesmo que estejam na mesma rua.
As pessoas interessadas em alugar um imóvel também devem se certificar, com a imobiliária, se há garantias em relação ao reparo de eventuais danos no imóvel. O inquilino deve ainda estudar qual garantia se enquadra melhor ao perfil: fiador, seguro-fiança, seguro-fiança premiada e a caução (que depende da autorização do proprietário).
