Sobre
O Fundo de Investimento Imobiliário Cyrela Commercial Properties detém uma parte do edifício comercial CEO South Corporate, situado na Avenida João Cabral de Mello Neto, 850, no bairro da Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro.
De acordo com o regulamento, o fundo possui sete andares e meio, com 60 salas comerciais e suas respectivas vagas de garagem.
Os rendimentos dos cotistas são provenientes de locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis. Os escritórios são alugados pela TIM, com contrato de locação até 2030.
O fundo pode emitir novas cotas para comprar outras unidades no mesmo condomínio, e também pode investir em Letras Hipotecárias (LH), Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e cotas de fundos de investimento.
O edifício CEO South Corporate foi desenvolvido pela Cyrela Commercial Properties (CCP) e conta com heliponto, um centro comercial e 38 vagas de estacionamento para cada andar corporativo.
Administrado pelo BTG Pactual, o fundo é negociado na B3 como CEOC11 e suas cotas podem ser compradas por investidores em geral. Entre os fatores de risco de investir no CEOC11, estão a possibilidade de concentração de propriedade de cotas nas mãos de um cotista, risco de alteração nos valores dos aluguéis e de inadimplência dos locatários.
A distribuição de pelo menos 95% dos resultados é feita com base em balanços semestrais, com antecipação mensal até o décimo dia útil do mês subsequente ao recebimento de receitas. A administradora recebe 0,20% sobre o patrimônio referente à taxa de administração e 0,30% referente aos serviços de escrituração de cotas.
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