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SÃO PAULO – Se você está procurando um apartamento para alugar, talvez agora seja o melhor momento para fechar negócio. Até o final de novembro, o mercado continua desaquecido, tendência que deverá mudar a partir de dezembro, quando aumenta a demanda no mercado imobiliário. Durante as férias escolares, as famílias se encontram na melhor época para fazer mudanças, causando um ligeiro crescimento da procura por imóveis e, conseqüentemente, no preço dos mesmos.
Reajuste de aluguel fica abaixo da inflação no ano
Os candidatos a inquilino têm hoje uma outra vantagem na procura por um apartamento. No mês de setembro, o valor dos alugueis apresentaram um pequeno aumento, de apenas 0,1%. Em São Paulo, os aluguéis têm crescido em menor proporção que a inflação. Até setembro, os alugueis subiram 4,89%, enquanto a inflação medida pelo IGP-M ficou em 7,66%.
Vale a pena pechinchar
O mercado imobiliário está saturado: são quatro ofertas para cada interessado. Apesar do grande número de imóveis ofertados, quem está procurando deve pesquisar bastante. Existem muitas casas e apartamentos mal cuidados e antigos, o que reduz a quantidade de boas oportunidades. De qualquer forma, continua valendo a dica de pechinchar, especialmente para aluguéis acima de R$ 700,00. Os proprietários estão oferecendo descontos, isenção do IPTU, abatimento do aluguel nos primeiros meses.
Condomínio e crise desestimulam procura por imóveis
Nos últimos anos, o número de imóveis nas grandes cidades brasileiras aumentou consideravelmente. Por outro lado, neste ano houve uma retração na demanda; os consumidores foram psicologicamente afetados com a desaceleração econômica. A preocupação com os altos custos dos condomínios também tem reduzido a procura por imóveis para alugar. Este desequilíbrio entre oferta e demanda acaba favorecendo o locatário.
Neste sentido, para quem estiver procurando um imóvel para alugar, a recomendação é fechar o contrato no mês de novembro. Os interessados estarão adquirindo as melhores opções do mercado, por um valor relativamente menor.
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