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SÃO PAULO – A corretora Omar Camargo divulgou sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de novembro sem nenhuma alteração.
Continuaram no portfólio da corretora os fundos BTG Corporate Office Fund (BRCR11), TRX Realty Logística (TRXL11), CSGH Logística (HGLG11), CSHG Brasil Shopping (HGBS11) e VBI Faria Lima 4440 (FVBI11B).
Desempenho de outubro
No mês de outubro, a carteira da corretora teve rentabilidade positiva de 3,92% contra valorização de 1,36% do Ifix. Quatro dos cinco fundos recomendados tiveram alta no mês, com destaque para o CSHG Brasil Shopping (4,37%). A única queda do mês foi do VBI Faria Lima 4440 (-2,81%).
Confira abaixo a carteira recomendada:
| Carteira Omar Camargo Imobiliária | ||
|---|---|---|
| Fundo | Código | Peso |
| CSHG Brasil Shopping | HGBS11 | 25% |
| BTG Corporate Office Fund | BRCR11 | 30% |
| CSHG Logística | HGLG11 | 25% |
| TRX Realty Logística | TRXL11 | 10% |
| Faria Lima VBI5 4440 | FVBI11B | 10% |
| Omar Camargo | ||
O que são e como investir
Os fundos imobiliários podem deter participação em imóveis de diferentes tipos, como prédios residenciais, comerciais, industriais, galpões ou Shopping Centers.
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Entre as vantagens de investir em imóveis por meio dos fundos, está a diversificação do portfólio com um capital menor e a isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos. Para ter esta isenção, o investidor pessoa física deve deter menos de 10% das cotas e o fundo precisa ter, no mínimo, 50 investidores, além de suas cotas serem negociadas em bolsa.
A compra e venda das cotas é feita por meio da corretora de valores. Por isso, é preciso ter cadastro em uma para conseguir fazer estas transações. Assim como as ações, as cotas dos fundos possuem códigos que devem ser digitados no Home Broker para que a operação seja efetuada.
Os fundos:
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CSHG Brasil Shopping (HGBS11)
O CSHG Brasil Shopping foi lançado em novembro de 2006 e é administrado pelo Credit Suisse Hedging-Griffo. O fundo detém participações em shopping centers, como o Tivoli Shopping Center, em Santa Bárbara d’Oeste-SP; o Shopping Center Penha, em SP; e o Shopping Parque D. Pedro, em Campinas.
Faria Lima VBI 4440 (FVBI11B)
O fundo é lastreado no edifício 4440 da Av. Brigadeiro Faria Lima, que tem selo verde. Seu principal objetivo é realizar investimentos imobiliários de longo prazo. É administrado pela Brazilian Mortgages.
BTG Corporate Office Fund (BRCR11)
Conta com escritórios comerciais localizados em SP, RJ, Brasília e Campinas no seu portfólio. Além disso, possui baixa vacância e ¾ de sua receita é proveniente de imóveis com padrão A e A+. Possui gestão ativa do BTG Pactual.
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CSHG Logística (HGLG11)
O fundo investe em galpões industriais e tem como política de investimento uma gestão ativa. É gerido pela Credit Suisse Hedging Griffo.
TRX Realty Logística (TRXL11)
É um fundo focado em imóveis com característica industrial e logística. Os locatários dos imóveis do fundo são: 2 alianças, Ceratti, Iscar, Itambé, Magazine Luiza, Magna Closures e Pilkington. A distribuição mensal tem ficado entre R$ 0,75 e R$ 0,80/cota, o que atualmente equivale a um yield de 0,75% ao mês.
